網慧驗房公司 唐山萬科金域緹香驗房團購 精裝修驗房項目

序號

驗收部位

驗收要點

1

入戶門

1、表面平整、無破損、無污染

2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動   

3、門吸安裝牢固、功能正常

4、門套無開裂、無松動，與墻體間接縫均勻
5、門扇無松動、破損、不平整、縫大、開關異響

6、貓眼、拉手安裝牢固

7、貓眼清晰、視野完全、貓眼內無異物

8、門扇、木套線無破損變形

2

可視對講

1、與監控中心對講功能正常

2、可視功能正常

3、按鍵開鎖功能正常
4、無破損、安裝牢固、水平

3

戶內配電箱/弱電箱

1、箱體橫平豎直，表面整潔完好、箱門開啟正常

2、開關控制正常，控制回路標識清楚，與實際對應準確   

3、箱體內清潔干凈

4、箱內空開安裝牢固，無晃動

5、箱內線路無缺失

4

開關

1、橫平豎直、表面無破損、無污染
2、開閉順暢、對應無誤
3、多控開關使用正常
4、開關與其他箱柜等無沖突
5、與墻面收口嚴密，不露黑縫

5

照明

1、燈位通電試驗完好

2、燈帶光影無“斷檔”
3、燈具裝飾無污染

4、燈點位居中

6

插座

1、相序測試——左零右相，接地在上

2、短路保護測試
3、與其他柜門、板等無沖突
4、多水房間采用防濺盒
5、用專業驗電器測試插座有無“零火接反，地火接反，無火，無零，無地”用專業驗電器進行接地、短路保護測試

7

涂料（乳膠漆）

目測無色差、表面順平、無污染、無破損、無流墜                                                 

8

墻、地磚

1、表面平整、順直

2、磚面無色差、無破損、無明顯空鼓

3、磚縫飽滿、色澤均勻

4、有地漏處地磚確認無積水、倒坡現象

9

頂棚

1、目視順平、線腳順直

2、無色差、無裂縫、無污染、無破損

3、設備末端排布合理美觀，交接吻合嚴密；
4、涂料面層無裂縫，分色清晰；板塊面層拼縫嚴密，無劃痕、損傷；
5、洞口處理符合要求

6、線條無毛邊現象、無明顯砂紙印記、無毛刷印

10

木地板

1、表面平直、整潔、無損傷                   

2、鋪設牢固、行走時無異響、蹬地無明顯起灰
3、接縫均勻
4、無發黑現象                                 

11

踢腳線

1、表面無污染、無破損

2、整體平直，與墻面、地板銜接處接縫寬度一致

3、陰陽轉角處方正、對縫嚴密

4、與墻地面之間無閃縫
5、與門套線銜接緊密

12

窗臺石

1、無明顯色差

2、無破損、無斷裂、無麻眼、無砂眼、無明顯劃痕
3、無污染、起霧現象

4、窗臺下沿做好收口處理

5、兩側耳朵與墻面無閃縫

6、窗臺石外側窗沿做倒角處理

13

門檻石

1、無破損、無斷裂
2、無污染、無明顯色差、無明顯劃痕
3、無污染、起霧現象

4、外沿做倒角處理

5、兩側耳朵與墻面無閃縫

6、門檻石與地面或地板銜接處無閃縫

14

地面石材

1、無明顯色差

2、表面光潔、用手觸摸無高低差
3、無斷裂、破損、劃痕、麻眼、砂眼
4、天然石材無明顯晶縫                         

15

頂棚

1、目視順平、線腳順直

2、無色差、無裂縫、無污染、無破損
3、設備末端排布合理美觀，交接吻合嚴密；
4、涂料面層無裂縫，分色清晰；板塊面層拼縫嚴密，無劃痕、損傷；
5、洞口處理符合要求

6、線條無毛邊現象、無明顯砂紙印記、無毛刷印

16

涂飾飾面

1、粘結牢固，無空鼓、脫層；
2、表面平整潔凈，無漏涂、透底、起皮、掉粉、裂縫，無明顯色差；
3、交界分色清晰

17

壁紙/壁布

1、表面無破損、污染、氣泡、褶皺

2、無明顯的接縫、補丁

3、花紋拼接正確

4、與其他部品接縫順直

5、底部及接縫處無開膠現象

18

飾面磚/板

1、粘結牢固，無空鼓；
2、表面平整，潔凈，色澤一致，無明顯色差；
3、接縫均勻；
4、無缺棱、掉角等缺陷

19

裱糊軟包

1、裱糊面層粘貼牢固，無脫層、翹邊、氣泡，不顯拼縫，無皺褶、污跡、破損、起伏和明顯色差；
2、軟包安裝牢固，無翹曲，拼縫平直，單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密

20

戶內門

1、表面無破損、無污染

2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動

3、門吸安裝牢固、功能正常
4、門套無開裂、無松動，與墻體接縫均勻
5、門扇無松動、無破損、不平整、開關無異響，與門框接縫均勻

6、門扇表面無油漆色差

21

鋁合金/塑鋼門窗

1.表面無污染、無明顯劃傷

2、啟閉操作正常，推拉門移動順暢平衡

3、門窗四角無滲漏水跡

4、門窗外泄水孔無堵塞

5、門窗密封膠粘結牢固、完整、順直

6、型材無變形

7、玻璃無明顯的劃痕、破損

8、拉手安裝牢固                                 

22

新風系統

1、安裝牢固
2、風口進氣閥開閉正常
3、風機橫平豎直、整潔完好，功能正常

23

廚柜

1、門板平整、無破損、無污染、無色差         

2、柜門與柜體縫隙對稱一致，執手對齊

3、開啟關閉無異響

4、柜內隔板平整、牢固
5、門板鉸鏈采用平頭螺絲固定并有預埋件
6、櫥柜板開孔封邊處理措施
7、有透氣孔等防燃氣聚集措施
8、水槽下底板四周有打膠密封措施

9、水槽下方櫥柜底板有無防水貼膜

24

臺面

1、表面平整、光潔

2、無破損、無污染、目測無接縫

3、打膠順平、寬窄一致
4、臺面接縫位置正確
5、臺面接縫、切口有加固板
6、切菜臺下墊條加密

7、與墻面交接處打膠密實飽滿，表面光滑順直

25

水槽

1、表面光潔、無污染、無破損                 

2、溢水、排水正常，無滲漏

26

地暖分集水器

1、分集水器位于水槽中間，表面干凈整潔、無污染，按回路掛牌能按牌上所寫區域進行分戶控制。
2、開關各回路支閥門、主閥門、排氣閥，能正常操作排氣閥開關靈活，能正常排氣，無滲漏。
3、帶壓狀態下檢查，分集水器所有管道、閥門等接口處，是否連接緊密、固定牢靠，并無滲水處，防止接口開裂

27

廚電

1、外觀完好

2、設備送電后無異常

28

排水立管檢查口

1、按圖紙要求位置檢查，檢查口與淋浴隔斷及銀鏡無沖突可順利打開
2、打開檢查口裝飾瓷磚，檢查密封墊安裝平整、檢查蓋無松動
3、在上層面盆及馬桶等部位處進行持續排水，檢查口無松動

29

排氣扇、油煙機

1、在屋頂用繩子吊一重物，對排煙（氣）道進行檢查，保證煙道內無建筑垃圾堵塞，保證煙道排氣順暢，并做好檢查臺賬
2、打開排氣扇及抽油煙機，用A4紙放置在油煙機等下方，保證A4紙不落，排風量正常，無異響
3、檢查排氣軟管與設備及止回閥連接緊密

30

主臥收納

1、表面光滑平整，無破損、無污染、無翹曲

2、柜門與柜體縫隙對稱一致，執手對齊

3、柜內隔板平整、牢固

31

緊急呼叫按鈕

1、與監控中心聯動測試正常

2、復位鑰匙正常

32

座便

1、保證馬桶與側墻及淋浴隔斷間距離（建議不小于400mm）與入戶門、臺面、淋浴隔斷不沖突，表面光潔、無破損。
2、按下水箱按鈕，沖水順暢、水量大、無阻塞；沖水完畢后，能自動補水，補水完畢后，自動上水組件能自動停止補水，無漏水現象；
3、馬桶無晃動，底部打膠完好，沖水后無滲漏

4、馬桶與后方墻面保持垂直

5、馬桶三角閥與水箱等無打架現象

33

臺盆

1、表面光潔、無污染、無破損

2、水喉左熱右冷、切換正常

3、溢水、排水正常，無滲漏

4、打膠順平、寬窄一致
5、下水與排水管有密封圈等防臭功能
6、角閥不漏水                      7、安裝牢固，四周打膠順平、寬窄一致

34

淋浴/浴缸

1、安裝牢固、玻璃有ccc標志
2、墻體連接處打膠嚴密、平整、寬窄一致
3、使用專用工具檢測溢水口通暢
4、浴缸表面完好無劃痕、安裝牢固、排水正常
5、打開浴缸檢修孔目測干凈整潔

35

龍頭/花灑

1、龍頭與立管邊、側墻間距安裝合理，保證能正常安裝和拆卸（建議最小間距不少小100mm）花灑位置居中，與淋浴門無沖突
2、表面光潔、無污染、無破損，操作龍頭、花灑，開關正常

36

排風扇

1、表面完好
2、通電使用正常
3、排風扇外墻留孔處有防雨措施
4、控制開關與實際功能對應

37

浴霸/暖風機

1、通電使用正常
2、控制開關與實際功能對應

38

地漏

1、地漏清理干凈，無建筑垃圾及污染物
2、在地漏附件持續倒水，地漏排水順暢，不積水，不返臭

39

衛生間局部等電位

1、等電位盒明顯可見，無遮擋
2、拆開盒蓋，盒內干凈，無水泥塊，底線與銅排鏈接牢固

40

空調、空調預留孔

1、空調送回風口安裝位置正確，表面整潔，風管與接口鏈接嚴密不漏風。
2、室內風量、噪音、溫度等實測值符合設計參數要求，檢查各新風口風量均勻。
3、檢修口位置正確，能對機組進行維修操作，冷凝水排水正常，無滲漏。
4、預留洞安裝位置正確已安裝裝飾蓋板，能保證空調安裝后洞口低于空調外機冷凝水排放口，與其他立管、后期業主臥室衣柜等無沖突。

5、空調預留孔洞無倒坡現象

41

采暖

1、分水器管排列整齊

2、分水器閥門可正常使用，不存在影響正常開關

3、分水器無缺失配件，安裝牢固

4、控制閥可正常使用

42

各空間凈面積

1、客廳、主臥門窗位置兩處地面到頂棚的實測誤差不大于10mm
2、客廳、主臥開間進深的實測誤差不大于10mm（僅供業主購買家具參考使用，實際面積以房管局測量數據為準）