網慧驗房“給你一個五星級的家”？驗房報告擺在這兒，光嘴上說的好聽有啥用

隨著房屋質量問題越來越多，收房前的驗房工作就顯得尤為重要。如果自己沒有足夠的驗房知識，一定要找一名專業的驗房師傅來幫助您。

本次，網慧驗房受到了碧桂園業主的邀請對新交付的房子進行查驗。以下是個案分享。

一、入戶門

1.門鎖安裝歪斜

2.門檻裝飾蓋缺失

3.門、門檻局部劃痕，磕碰。門框未注漿

4.門扇開閉與門檻摩擦

• 不知道是門的質量差，還是在糊弄人又或者有啥難言之隱？
  

  門鎖安裝歪斜也就算了，門框都不給注漿。以后回家得小心翼翼，萬一門倒了咋辦？

  門框不注漿：門容易變形，不防火，牢固性差，隔音差。

二、客餐廳

1.墻面多處污染、粗糙、磕碰

2.插座缺少地線

3.電視墻處的面板松動，破損   

4.埡口處的地磚有劃痕

5.鞋帽柜上方的柜門高低不一致，門縫不均勻。下方柜門高度不一致

• 趕工期嗎？草草了事，那么貴的裝修費用到手的是歪七扭八磕磕碰碰的房子。尤其空調孔直接水泥堵上，之后安裝空調也是麻煩事。

三、餐廳陽臺

1.左側埡口套閃縫，釘子外露，套板短缺

2.墻面局部粗糙，污染

3.窗框外側收口未打膠     

4.左側窗扇閉合不嚴密。窗框螺絲孔蓋缺失

5.左窗扇合頁裝飾蓋缺失，兩處壓條拼接不嚴密

6.右窗扇合頁裝飾蓋缺失，下方墻面不平整

7.地磚一處空鼓

• 窗扇閉合不嚴：漏風漏雨，噪音大。還有，門框短一截是真好看呀！

四、客廳陽臺

1.啞口套局部收口不嚴密

2.墻面局部粗糙，污染

3.下水管處阻火圈未安裝，頂棚有色差

5.防濺盒內部面板地線缺失

6.窗框外側收口未打膠

7.左玻璃外側有一處劃痕

8.護欄左側和中央處有劃痕

9.窗戶與墻面四周收口不嚴密

10.左窗臺板拼接不嚴

11.窗框螺絲孔蓋缺失

12.窗戶右側下方壓條拼接不嚴密

• 未裝阻火圈：樓下遇火很可能因為沒有阻火圈反竄上來。

五、廚房

1.推拉門推拉卡頓

2.窗戶合頁裝飾蓋缺失

3.窗戶與墻磚四周收口不嚴密

4.洗菜池水龍頭松動

5.移門閉合后門縫不均勻

6.左側吊柜下方裁口未做封邊處理

7.吸油煙機吸力小，安裝歪斜

8.煙機柜門有磕碰，門板高度不一致，局部有劃痕

9.插座面板歪斜一處，一處電源不通

10.地暖分集水器處面板缺失

11.吊頂鋁扣板局部拼接不嚴密 不平整

12.灶具下方柜門高度不一致，鉸鏈螺絲缺失松動

13.櫥柜下方踢腳板未安裝

14.洗菜池下方門板高度不一致，溢水口連接處漏水。門板局部有劃痕

15.水槽處地磚一處空鼓

• 一般的廚房吸油煙機吸力選大不選小，否則做煎炸類食物時就后悔了。
  

  漏水小編不說大家也知道絕對不是小事。

六、次臥

1.左側套線松動，左下角套板短缺，間隙大

2.右側套線與墻面收口不嚴，有磕碰

3.門口過道處磚縫不均勻，有劃痕

4.踢腳線處多處閃縫，不嚴密

5.門扇閉合后晃動。地吸無效

6.照明燈不居中

7.墻面局部粗糙，有劃痕

8.木地板軟塌軟塌，不平整，起灰

9.窗臺石局部有劃痕

10.空調插座收口不嚴密

11.窗戶合頁裝飾蓋缺失，閉合不嚴,局部壓條拼接不嚴密，膠條破損

12.窗框外側收口未打膠

13.插座面板缺一處地線

• 套線松動（小心使大力把門框掰下來）

• 踢腳線閃縫不嚴密：使用壽命減短，容易斷裂，藏污納垢......

七、客衛

1.鏡子安裝松動，上方的吊頂收口不嚴密，多處色差

2.鏡柜.背板破損

3.浴室柜柜門高度不一致，門縫不均勻，鉸鏈松動

9.浴室柜下水口漏水

4.干區墻面多處粗糙，污染

5.右側門套線松動

6.扣板一處變形，拼接不平

7.窗框外側未打膠處理

8.淋浴屏左下角內側墻磚一處空鼓，石材擋水條收口不嚴密

10.取暖器排風管未連接

• 衛生間裝修是重中之重，如果有縫隙不嚴密，漏水就會是常事，漏在自己家還好，漏到別人家就可能不是賠錢能了解的了。

八、書房

1.門口處壓條收口不嚴密，右側套線一處鼓包

2.門鎖安裝歪斜，門扇局部有劃痕，閉合晃動

3.木地板局部軟塌

4.墻面局部粗糙，污染，磕碰

5.踢腳線處多處閃縫

6.插座面板收口不嚴

7.窗框外側未打膠

8.窗戶外側豎中挺變形

9.窗戶右側墻面陽角不方正

10.木地板與踢腳線收口處閃縫，不平整

九、主臥

1.門口處地磚一處空鼓

2.左側套線上方一處破損

3.門扇開閉時與膠條摩擦。閉合晃動

4.門扇、門套局部劃痕，破損，磕碰

5.照明燈位不居中

6.墻面局部污染，粗糙

7.踢腳線多處閃縫，松動

8.木地板局部軟塌，閃縫，不平整

9.西墻插座缺地線

10.窗戶局部膠條破損，壓條拼接不嚴

11.窗扇合頁裝飾蓋缺失

12.窗扇閉合后不嚴密，鎖托缺失。開閉時異響

• 劃痕，粗糙，摩擦，磕碰大多是裝修不注意造成的，沒什么大的影響，但是新房里磕磕碰碰的不好看。

十、主衛

1.左側套線松動

2.左下角膠條短缺

3.吊頂邊條與墻磚局部收口不嚴

4.浴室柜柜門鉸鏈松動，柜門高度不一致

5.鏡柜毛巾桿缺失，毛巾架松動

6.浴室柜下水器接口處漏水

7.花灑把手連接處漏水

8.淋浴門閉合后不嚴密，淋浴屏玻璃有高低差

9.石材擋水條收口不嚴密

10.窗戶鎖托缺失，下方壓條缺失，窗框與墻磚四周收口不嚴密

總結：

房價越來越高，質量也應該越來好，一個公司想要長久就需要認真，仔細，誠信。一個品牌讓人信服的也是這些特質，而不是響亮的口號。

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