驗房流程 | 驗房逐步普及化,那么驗房報告能作為呈堂證據嗎?

2020-08-25 08:45 網慧驗房
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隨著精裝修的普及化,打著“簡單軟裝,拎包入住”的口號,卻在收房時驚嚇連連,因此很多業主在收房時都會請專業的驗房師驗收。

驗房師們有自己專門的查驗標準,有些細節并不是肉眼就可直接看到的。120平方米的面積一般驗房時間在2個小時左右,全部檢查完之后,會出具一份詳細的驗房報告單,業主可以拿著這個轉交給開發商,作為整改內容的憑證。

現在的裝修公司雖然都有自己的施工標準,但施工人員在施工過程中難免手藝良莠不齊、偷工減料,導致后期出現各種質量問題。

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對業主來說,有些問題如果前期沒有發現,后期繼續軟裝到實際入住后,可能會出現更大問題,到時哪怕物業有房修基金,也會帶來很多不必要的麻煩。

從網慧驗房這幾年的驗房經驗中得知:100多平米的精裝修,質量問題達50處左右,算是中上等水平了。

在平時驗房現場中,我們的師傅總會被業主咨詢“驗房報告可以作為索賠憑證嗎?”

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網慧驗房在這里告訴大家:如果因房屋質量問題和開發商發生了糾紛,可以拿驗房報告作為索賠甚至起訴依據。

根據《城市房地產開發經營管理條例》,商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。

經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

微信圖片_20200808171304.jpg衷心希望,驗房師這個行業的出現,能促進精裝房交付的規范性,讓廣大業主住的安心。

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