網慧驗房多年經驗告你:新房驗房時,開發商最害怕查驗這幾個地方

2020-09-11 08:46 網慧驗房
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其實在新房收房時,有幾個地方是最容易被忽視,也是最容易后期出問題的,今天小編總結了幾點,業主們一起來看看吧!

1、下水管排水是否通暢

按照目前的建筑設計,一般是一樓獨立下水,二樓及以上樓層,公用一根總下水管,用水高峰期容易堵塞,加上有的建筑工人施工時,會不小心將水泥、掉入里面,因此一定要檢查下水道的排水問題。

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檢查方法非常簡單,只需裝桶水倒入下水口,排水順暢無溢出就可以了 。

2、做閉水試驗

現在很多家庭入住后出現漏水現象,其實就是收房前沒有做閉水試驗,一般開發商會對下沉式的衛生間預先做好防水,我們需要放水,來檢驗防水的質量。

閉水試驗需要蓄水48小時,蓄水高度20cm以上,之后要到樓下去檢查是否有漏水。

3、仔細檢查地面水平,這是很容易被忽視的地方

有的開發商的施工時,同一個房間的地面水平可能相差3厘米,如果業主沒發現就收房,將來光是地面找平就要花費不少時間精力。

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如若找不平,地板鋪上后,變形異響,直接影響地板使用壽命。

4、門窗密閉性和開閉靈活性

網慧驗房在這幾年的驗房中,每個小區房間的門窗多多少少都會出現質量問題。

且不說門框的材質差吧,僅僅窗戶未打膠、密封條未安裝、門框磕碰、閉合頁安裝不到位,非常影響居住體驗,遇到下雨,窗戶會嚴重返潮滲水。

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5、檢查衛生間的下水管頂部,是否安裝防火圈

這個防火圈許多朋友都沒聽說過,它必須安裝在衛生間下水管的頂部位置,萬一樓下發生火災,防火圈受熱會自動收緊,將下水管擠壓斷裂。

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這樣即使是樓下著火,也不會通過衛生間的下水管傳導到樓上,是一個防火保安全的裝置,千萬不能少哦。

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