網慧驗房|實用干貨,小白級的精裝修收房驗房過程分享

2020-09-14 09:07 網慧驗房
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一、收房驗房當天準備

在準備收房驗房當天,業主一般先去小區簽到,繳納相關費用后,首先領取鑰匙(小區及樓層門禁卡或鑰匙、房間鑰匙、電表、水表鑰匙等)

二、房屋驗收第一步——結構驗收

首先測量室內面積以及公攤面積,對照與《購房合同》是否一致,一般套內面積誤差在3%左右。

其次測量戶型結構、位置朝向是否與合同一致。

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三、室內查驗

入戶門開始:(具體查驗如下)

1. 表面潔凈平整、無污染、劃痕破損等。

2. 門框安裝牢固,開門無異響

3. 門鎖安裝開關正常,關閉后門扇不松動。

4. 門套安裝牢固,拼角平整嚴密無錯位,無開裂、松動。

“水”設備驗收(包括排水、供水、防水)記得提前和樓下鄰居打好招呼。

驗收前,確認水表數字是否是“0”,接下來重點查驗廚房水槽、衛生間等。

觀察廚房水槽底部、衛生間臺盆軟管、排水管是否滲水。(打開水龍頭注水持續3分鐘以上,再看排水)。

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淋浴地面排水坡度是否合理,地漏排是否流暢。觀察花灑是否出水順暢,有無生銹、雜質。

電設備查驗

檢查各個房間燈具、插座是否通電,插座相序測試(左零右相,接地在上)

插座短路保護測試正常,與其他柜門無沖突,多水房間采用防濺盒。

室內空間設備及裝飾部件(地板、墻面,踢腳線、頂棚、窗戶、櫥柜等)

墻、地面查驗:表面平整、留縫均勻、無明顯色差、破損、劃痕、空鼓、高低差等。

踢腳線:與墻面、地板銜接處的縫隙寬度一致,與門套線銜接緊密,陰陽轉角處方正、對縫嚴密。

櫥柜要注意,門板安裝牢固,開啟靈活無異響,門板鉸鏈采用平頭螺絲固定并有預埋件,櫥柜板開孔封邊處理等。

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門窗:啟閉操作正常,推拉門移動順暢,門窗四角無滲漏水跡,門窗外泄水孔無堵塞,密封膠粘貼牢固,順滑。

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出現以上細節問題,都需要和開發商溝通返工。

如有驗房需求,請咨詢15803417763、18234118700(微信同號)。


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