網慧驗房 | 業主抱怨裝修暴雷,一次次返工崩潰,這幾個家裝返工點需了解

2020-11-07 08:49 網慧驗房
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2017

這些年看到過太多精裝修暴雷,很多業主在收房時,都會選擇驗房,我們知道,驗房最大的目的就是減少后續作業的返工率及經濟投入,降低入住后的風險。

今天我們就來說一下裝修時返工率較高的幾個地方,業主在驗房或裝修監工現場要重點注意。

業主抱怨裝修暴雷,一次次返工崩潰,這幾個家裝返工點需了解


一、木地板、瓷磚

首先鋪設木地板前,最應該做的就是找平工作,特別是復合地板,建議裝修時師傅找平后,等地面干燥再進行一次平整度測試,避免后期地板起縫、拱起、異響、開裂,還得重新拆除,投入時間和成本,代價太大。

瓷磚返工率在家裝時算是返工率最高的,像空鼓、裁切不合理、掉瓷、開膠裂縫、不平整、色差款式差異都是瓷磚常出現的問題。

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如果買的是精裝修的話,就得找驗房師查驗,業主需重點了解是否出現這幾項問題,如若查出,及時和開發商溝通整改。

如果買的毛坯自裝,首先要選擇正規產品(包括瓷磚、水泥沙子等),且現場監工發現工人切割或鋪貼瓷磚有誤差,趕緊叫停,讓他們改正。

二、防水、漏水工藝

現在很多家庭入住后沒幾個月,就會發現衛生間、陽臺或者墻面大面積滲水,其中導致漏水的重要原因就是防水層涂刷沒有做到位,后期除了重做防水外,一些衛浴等內飾產品還得拆除,返工足夠讓人頭大。

很多業主如果想檢測防水層是否到位,最佳辦法就是閉水試驗,一般水深高度要在15-25厘米以上,且要持續48小時以上,這時業主可以抽空去樓下檢查一下是否漏水。

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千萬別聽施工人的建議,只是單純的灑水測試。另外國際裝修施工規范中明確,防水一般要做兩次閉水試驗,第二次是在衛生間貼完瓷磚等完成后檢測。

三、吊頂開裂

大部分家庭為了美觀整潔,都會做吊頂設計,但很多業主抱怨入住沒多久就發現了吊頂開裂的情況。

其實吊頂開裂一般是施工不當或者漆面表層涂抹出現問題,一般在裝修時,業主一定要檢查基層龍骨是否處理好,其次在涂抹漆的時候,第一遍不要涂太厚,第二遍要確保前層膜干透再涂抹。

注意:在漆的選擇上要選質量好且柔韌性佳的產品。如果是精裝修,在驗房時,如果驗房師發現吊頂開裂,一定要及時反饋給整改商。

因此不管是新房裝修,還是新房驗房,業主一定要親自到場,發現問題后要及時通知整改,避免費時費錢返工。


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