太原華潤昆侖御，毛坯房交付現場，真的很“半成品”

作者：網慧驗房

如今新房市場上，雖然毛坯房的占比越來越低，但近兩年精裝修質量問題屢次爆出，很多業主都不愿意自己的新房變“驚裝修”。所以越來越多人喜歡購買毛坯房然后自裝，但毛坯質量真的能萬無一失嗎？

本次，網慧驗房來到太原的一個熱銷樓盤：華潤昆侖御。

該樓盤以“好地段”出圈，毗鄰南內環、并州路、建設路、南沙河快速路四大城市主干道，周圍還有現在開通的地鐵2號線，多維立體式交通是其最大賣點。

小區臨近多所中小學、省人民醫院和山大一院，匯聚南內環IT商圈，算是可遇不可求的黃金地域。

不過，如今市場挑剔目光已從房價和地段，轉移到了樓盤的品質和居住體驗，那么究竟均價一萬四千五的昆侖御，此次交付質量能否對得起這房價呢？

門禁刷卡，進入小區后，園林綠化基本完成，但景觀帶有待提高。小區容積率有點高，有些樓棟間距較近，低層采光不好。

單元樓內飾以雅黃色為主基調，給人一種金碧輝煌的感覺，整體時尚感尚可。

戶內驗房

以下是網慧驗房馬師傅在昆侖御某住戶毛坯房查驗結果分享。（備注：不代表所有樓棟）

驗房現場照

驗房總結

看完驗房報告，重點說幾個問題。

一、窗戶普遍出現磕碰、壓條拼接不平整現象，此工藝缺陷容易后期滲水，一到雨季，窗戶漏水問題突出。

二、同樣防水處理不當的，還有窗洞口外側未做滴水線，這個必須做到位，要不然以后窗間墻以及窗下墻出現滲水的概率很高，后期維修費用高，建議在收房前要求開發商整改到位。

注意：毛坯交付的滲水問題一定要重視。

三、墻面出現空鼓、裂紋雖然是比較常見的問題，但放任不管的話，后期裝修瓷磚脫落，做乳膠漆也容易開裂。

四、陽臺預留空調孔位置不合理，無法正常安裝空調。如若忽視，后期還得自掏腰包請師傅再打孔。

此次毛坯驗房，質量問題依舊是繞不開的話題，整體下來質量在太原算是中等偏上了。正如業主所說“半成品，本就期望值不高，自然也不指望收獲交付驚喜了”。

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