新房交付外墻細節易忽略,不懂驗房門道,開發商坑的就是你

2021-01-21 09:28 網慧驗房
二維碼
865

作者:網慧驗房

如今房屋質量隱患引起了很多業主的關注,新房交付都知道驗房很重要,有的家庭在驗房中經常忽略外墻質量把控,草草收房,入住后才知被開發商坑慘了。今天就具體說一下外墻驗收的那些事。

網慧驗房在驗房中,也發現不少外墻收口粗糙、不打膠,外墻開裂、滲水的現象,這是最常見的問題,也極易忽略。

新房交付外墻細節易忽略,不懂驗房門道,開發商坑的就是你

首先說一下外墻滲水的原因:

1. 最明顯的就是施工員技術操作不當或某施工環節短缺。還有就是施工單位偷工減料,采用劣質防水材料或材料儲存時間長、環境差等。

2. 混凝土外墻因澆筑混凝土間距大而留下裂縫,受環境溫度影響,變形導致外墻開裂。

都知道外墻除了裝飾外,擋風防水、保溫隔熱和結構承載作用必不可少。

新房交付外墻細節易忽略,不懂驗房門道,開發商坑的就是你

如果外墻未打膠或打膠嚴重粗糙,容易雨水滲入,會留下明顯的水漬。長期以往,除了外墻保溫系統開裂,功能失效外,還會導致墻體老化裂縫,滲水嚴重,個別石材在大風天氣脫落,毀物傷人。

此外持續滲漏水,破壞混凝土保護層,最終引起鋼筋腐蝕,工程結構的耐久性大幅度降低。

另外注意一點:毛坯房在查驗過程中,發現陽臺兩側的墻面有裂縫,若承重墻上的裂縫問題貫穿整個墻面且穿到背后,則存在安全風險隱患,應及時向開發商反映。

那么外墻開裂滲水如何解決?

新房交付外墻細節易忽略,不懂驗房門道,開發商坑的就是你

正常情況下,找驗房師查驗過后,直接聯系開發商整改。如果問題嚴重,開發商有可能會敷衍了事,簡單在外墻上簡單涂抹防水,后期再漏水的概率很大。

建議把外墻磚、抹灰層踢打掉,再用防水材料處理,打膠收口要整齊嚴密。

v2-270837e9376cfa8630c4b26e54323526_1440w.jpg如有驗房需求,可隨時咨詢15803417763,18234118700


昵稱:
內容:
提交評論
評論一下
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>