網慧驗房 | 春季驗房有何講究？這些細節易暴露，業主需留一手
2021-03-05 08:42 網慧驗房
作者：網慧驗房
每逢新年過去，房產市場就會迎來一小波小陽春，如今大家都知道，買房不易，收房更不易，且受季節因素影響，新房驗收的關注點也有些許變化，本次分享一下春季驗房的小細節。
1. 濕度問題引起的驗收節點
我們知道，春季空氣濕度增加，且雨水情況較多，這時最容易檢查且暴露出新房某些問題。
首先是墻壁返潮起堿，因此要重點檢查房屋墻面是否出現變色、脫皮起泡的情況，留心查驗墻角接位、頂棚有無水漬，衛生間頂棚是否長霉菌。
當室溫發生變化時，墻面也易產生裂紋，驗房發現時及時聯系開發商維修加固。
還有電路，室內空氣濕度較大時，新安裝的電路很容易短路或連接故障，業主收房注意檢查線路外皮有無腐蝕現象，衛生間插座是否安裝漏電保護等。
此外，春季刮風天氣較常見，這時是檢驗門窗擋風條安裝、窗戶打膠密封性的最佳時機。如若密封效果差，水汽會從連接處滲入室內，造成周圍墻壁發潮。
2. 園林情況查驗
雨天是最考驗房屋排水及小區排水系統的，如若沒有明顯的積水情況，則證明排水通道做得不錯。
春季園林綠化樹苗開始慢慢成形，只要發現綠化密度低或者部分木苗壞死，就一定要及時維護更換，同時也能觀察木苗種類豐富性，植被層次感，要求做優化調整。
另外注意，部分業主在年底收房，會選擇在來年春季裝修，此時氣候轉潮，墻面刷漆和地板鋪設一定要做好干燥防潮處理。木材品容易脆裂，加工完成后，盡快將其表面封油。
以上就是本次驗房經驗分享，如有補充，歡迎留言。
如有驗房需求，可隨時咨詢15803417763,18234118700
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