大手筆“驚裝修”來了!富力天禧城三期精裝驗房,質量問題一大堆

2021-03-15 09:57 網慧驗房
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近年來,太原樓市未來的發展勢頭被業內所津津樂道,有著“河西驕傲”著稱的富力天禧城在三給片區備受矚目。

本次網慧驗房來到了太原市富力天禧城三期B區某戶精裝修驗房。

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小區環境

樓棟立面觀感:基座和樓體兩個顏色,土黃和深咖色調完美契合。

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高層俯瞰效果圖

園林景觀大范圍成型,從視覺觀感來看,總體還行。但草坪部分,可見枯黃不少、露土明顯,養護不及時,且局部成品保護不到位。

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小區內的設施部分,現場看到一些兒童、休息設施已完成,路邊配套有公共休憩座椅。路面鋪裝以彩色劃分區域,視覺過渡美觀自然。

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戶內驗房

精裝修,面積112㎡,驗房師2人,具體問題如下。

入戶門:

1.門扇多處劃痕(內外)

2.鎖盒異響,螺絲未安裝

3.門框內外與墻面收口不嚴密

4.門檻膠條破損、門框膠條脫落

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玄關:

1.吊柜閉合摩擦且松動

2.柜門掉漆、起鼓、表面不平整

3.石膏線與墻面收口不嚴密

4.墻面多處污染、劃痕、砂眼

5.踢腳線與門框多處拼接不嚴密

6.玄關柜套線與墻面收口不嚴密、頂板破皮

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客臥:

1.門扇閉合不嚴密

2.門扇內上方修補痕跡明顯

3.門套線與門框收口不嚴

4.門扇內多處劃痕,一處磕碰,且多處釘眼

5.過門石收邊條拼接不嚴密,收口處溢膠,過門石有一處劃痕

6.墻面多處開裂

7.窗扇閉合時摩擦、窗戶型材變形、劃痕

8.窗戶石材下方收口不嚴密

9.踢腳線與墻面多處閃縫

10.木地板西北角軟塌

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客餐廳:

1.石膏線多處粗糙

2.插座面板和開關面板多處收口不嚴

3.窗扇一處無法閉合(已標示),開閉時摩擦

4.窗戶壓條多處拼接不嚴密

5.窗戶玻璃收口膠多處粗糙

6.窗戶多處劃痕,窗戶石材左側與墻面收口膠粗糙

7.合頁裝飾蓋缺失

8.踢腳線與墻面多處拼接不嚴密

9.窗簾盒修補痕跡明顯

10.地磚一處劃痕

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廚房:

1.移門推拉異響,表面一處污染、掉漆

2.移門玻璃收口膠粗糙

3.套線上下方磕碰,右上方一處拼接不嚴密

4.左右兩處套線基座松動

5.過門石一處劃痕

6.左側門框松動,右側門框收口不嚴密

7.油煙背板一處劃痕

8.櫥柜石材一處與墻磚拼接不嚴

9.櫥柜開閉時異響,兩處柜門高度不一致

10.吊頂扣板不嚴密

11.窗扇把手不靈活,開閉時摩擦

12.墻磚與窗柜收口膠粗糙

13.東北角墻磚與地磚勾縫不飽滿

14.西北角地磚一處崩瓷

15.東面墻空鼓

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過道:

1.配電箱與墻面收口不嚴密

2.踢腳線與門框多處拼接不嚴密

次臥:

1.門扇閉合后晃動

2.門框左側松動,右側與墻面收口不嚴密,多處釘眼

3.門扇內側套線基座松動

4.過門石一處劃痕,收邊條收口膠溢出

5.北面石膏線收口粗糙

6.窗框收口膠粗糙

7.窗戶石材表面有一處砂眼,下方收口不嚴密

8.踢腳線與墻面多處閃縫

9.木地板西南角一處軟塌

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主臥:

1.門扇閉合后晃動,表面有一處污染

2.門框外側右面松動、釘眼,內側左面與墻面收口不嚴密

3.過門石一處劃痕,收邊條收口處溢膠

4.套線基座松動

5.東面石膏線與墻面收口粗糙

6.踢腳線與墻面多處拼接不嚴、閃縫

7.木地板多處軟塌

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陽臺:

1.移門推拉時摩擦異響

2.上方壓條拼接不嚴密

3.門框四周與墻面收口膠粗糙

4.東側踢腳線缺失一塊,踢腳線與墻面收口粗糙

5.地磚2處空鼓

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衛生間:

1.過門石一處劃痕

2.吊柜開閉時摩擦,右側邊柜有一處劃痕,勾縫不飽滿

3.浴室柜臺面石材與墻面收口膠粗糙

4.柜門門縫不均勻,一處磕碰,鉸鏈螺絲未安裝(4副)

5.西面墻磚勾縫不連貫,北面墻磚收口膠粗糙

6.照明燈開關出一處劃痕

7.淋浴屏屏門開啟時異響,閉合不嚴密,下方無擋水膠條

8.花灑未安裝

9.馬桶旁插座缺零線,馬桶底部后側未打膠,有異味

10.吊頂與墻磚收口不嚴密,南面吊頂扣板之間拼接不嚴

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注意事項:全屋涂飾工程(污染、粗糙、開裂、磕碰、砂眼、流墜)

總結:

本次查驗室內問題較多,驗房師足足寫了2頁半紙,單論交付水平,確實很“糙”。

整體發現,趕工以及裝修施工粗糙引起的問題普遍,像踢腳線閃縫、各處收口粗糙的問題比較好整改,不過數量偏多,后期需大范圍修補。門窗工程:普遍存在閉合摩擦,套線松動,壓條拼接不嚴密,Bug不少。

微信圖片_20200523154755.png聲明:本平臺提供的所有內容僅供交流分享,不對整體項目進行評價。(因查驗套數有限,本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)

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