菏澤驗房，網慧驗房在富力城精裝修查驗，大小問題幾十處需整改
菏澤位于山東省西南部，是重要物流樞紐區，同時也是環境優美的牡丹之都。這幾年菏澤房價在山東省排后，憑借低房價，環境優美，菏澤被譽為“宜居宜游宜養”的幸福之城。
近日網慧驗房來到了菏澤富力城精裝修驗房，進入小區，園林景觀、配套設施大范圍成型，行人路面鋪貼完整，區域過渡視覺處理自然。但部分草坪、植被出現了枯黃露土跡象。
活動場地：現場看到有休息涼亭，兒童活動區。
室內驗房，本次查驗面積126㎡，查驗結果如下：
入戶門：
左側門框與墻面收口不嚴
下方密封條破損
玄關：
玄關柜柜內背板脫落
柜門門縫不均勻
上方柜門豎板破損
門左上方吊頂粗糙
踢腳線與墻面收口不嚴（門右側）
地磚邊角空鼓
注意：柜門質量問題較多，可見其裝修施工的粗糙程度，后期協商開發商整改修補。
餐廳：
窗戶左邊吊頂粗糙
窗戶右邊壁紙破損
弱電箱盒方向裝反
客廳：
電視墻面板與墻面收口不嚴
西南角吊頂石膏線不順直
陽臺燈開關邊壁紙破損
移門左側壁紙接縫明顯
空調孔邊墻面脫層空鼓
移門下方過門石空鼓
注意：部分墻面需重新進行收口、修補，墻紙粘貼也出現一些小瑕疵，影響美觀。
過道：
壁紙局部拼縫明顯
次臥門右側墻面與踢腳線閃縫
東北角吊頂起皮
注意：吊頂起皮有可能是施工基層石膏層質量沒做好，或者滲水導致，之后需查明原因重新施工，否則入住后可能會經常性脫落、掉皮。
次臥：
過門石與木地板收口不嚴
門閉合后松動
鎖盒上方密封條破損
東北角吊頂轉角處開裂
門左方吊頂開裂，墻面粗糙
吊頂局部粗糙
窗戶上方墻面開裂，陰角處不順直
注意：吊頂粗糙、開裂的部分重點維修。
主臥：
過門石與木地板閉合不嚴
門閉合后松動
衣柜木飾面與踢腳線拼接不嚴密
窗戶上方墻面開裂
窗簾盒右側陽角破損
窗扇下方型材變形
窗框與墻面收口粗糙
東北角木地板軟塌起灰
主衛：
門閉合后松動
門扇1處修補痕跡明顯
鏡柜柜門高度不一致
淋浴屏門開閉時異響
浴巾架松動
墻磚與頂面局部收口開裂
墻磚處空鼓
窗框密封膠條破損
書房：
門閉合后松動
套線側泡沫膠外溢
窗戶邊墻面透底，上方陰角不嚴密
吊頂局部粗糙
西南角插座與墻面收口不嚴
木地板松動（西北角、東南角）
客衛：
浴鏡左側收口膠粗糙，壁紙開膠
門縫不均勻
浴巾架安裝松動
窗戶開閉時摩擦
墻磚局部空鼓
墻磚與頂面收口處局部開裂
注意：局部墻磚存在空鼓，收口開裂，容易導致瓷磚脫落。
廚房：
洗菜池下方柜內錫紙破損
下水管裝飾蓋缺失
洗菜池左側柜門開閉摩擦
插座安裝松動
門套上方安裝松動
墻面與頂面收口處開裂
墻磚多處空鼓
窗戶壓條拼接不嚴
燃氣柜柜門邊角破損
總結：等電位蓋板脫落（主衛），等電位未連接（存在安全隱患）
屋內水電未通，未查驗（水電驗收是重點，后期水電通了，業主需及時查驗，尤其是漏水問題）。
聲明：本平臺提供的所有內容僅供交流分享，不對整體項目進行評價。（因查驗套數有限，本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題，不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題）
所有照片皆為網慧驗房師實景拍攝，如有侵權請聯系刪除。
