網慧驗房 | 菏澤毛坯驗房，局部墻面平整度有偏差，收口粗糙

都知道，精裝修華麗裝修容易隱藏很多細節，而毛坯房收房驗房對一些地面平整度，水電鋪設，墻面質量可一目了然。因此毛坯房驗收環節至關重要，否則后期裝修施工一旦開始，發現質量問題，開發商是不負責整改的。

本期網慧驗房在菏澤君臨華府小區毛坯房驗房，小區容積率3.45。

從驗房師現場拍攝來看，路面鋪設平整、整潔度有待提高，肉眼可見的建筑垃圾殘余，綠化草坪維護不及時，能看到露土痕跡。

室內查驗面積129㎡，下面是問題匯總。

入戶門：

門閉合后松動

門框門扇局部劃痕

門框右側與墻磚收口膠粗糙

注意：入戶門需做簡單修補，開閉合重新調試。

公衛：

窗戶閉合不順暢、異響

窗戶左上方抹灰層脫落

注意：驗房期間，網慧驗房師發現抹灰層脫落現象，如若基層沒處理好，后期裝修空鼓、脫落概率高。

客廳：

插座面板破損，中間面板缺失

陽臺：

右側窗戶把手有劃痕，左側窗戶開啟時異響

窗框與墻面收口膠粗糙

主臥：

入門處墻面平整度偏差5mm

右側窗戶開啟時異響

窗框與墻面收口膠粗糙

注意：窗框與墻面需重做收口，打膠粗糙容易導致后期從窗戶滲水。

總結：整體查驗下來，存在的質量問題比較容易整改，后期重點注意窗戶與墻面收口、墻地面平整度的處理情況。

聲明：本平臺提供的所有內容僅供交流分享，不對整體項目進行評價。（因查驗套數有限，本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題，不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題）

所有照片皆為網慧驗房師實景拍攝，如有侵權請聯系刪除。