驗房攻略 | 夏季驗房有哪些好處?專業驗房師教你排隱患

2021-05-15 10:29 網慧驗房
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作者:網慧驗房

一般在每年6、7月份后,樓盤會迎來一大批集中交付,而收房驗房過程和季節也有很多關系,今天網慧驗房就來科普一下夏季驗收注意事項,有哪些好處,即將收房的業主們可以提前了解。

1. 漏水情況

夏季一般雨水充足,針對滲水漏水問題最容易發現。常見的是天花板漏水和窗戶滲水。

對于天花板,驗房時發現頂部出現大面積滲水痕跡就需引起重視了,尤其在下雨之后,便于檢驗出防水層有沒有做好。

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如果是樓上衛生間防水層未做到位,需砸掉重做防水,如果是樓上地漏堵塞或管道破裂,建議修補管道后,再把管道間隙用膩子填實,再刷防水涂料。

而窗戶滲水,就是開發商交付時,窗框與墻體未打膠或者打膠粗糙造成,這個比較容易整改,聯系施工方重新打膠(用密封膠封好)。

最佳建議:驗房時間可選在持續幾天大雨之后。

2. 墻面裂紋空鼓

受熱脹冷縮現象,夏季收房墻面出現空鼓、裂紋概率高,如果裂縫不大,用膩子填平即可,如果驗收時發現裂縫較大,就得查明是結構性開裂還是施工不當引起,及時告知開發商重新整改。

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最佳建議:家裝完畢后,密閉一周后,白天1|3時間保持通風,便于裝修材料水分揮發,避免受溫度濕度影響造成墻面開裂。切忌剛裝修完就即刻通風,易造成墻皮干裂。

3. 排水滲水

在大風大雨天氣驗房的話可以查看到整個小區的情況,包括排水是否順暢、地下車庫漏水積水情況。

還有如今很多樓盤為了追求外立面美觀,會在部分樓層外立面設計腰線等,而遇到下雨天,腰線往往會成為一道容易積水的溝,水會順著縫隙慢慢滲入室內。因此夏季收房時要注意這點。

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4. 通風效果

夏季是最好檢驗南北通透的季節,收房驗房時是判斷房屋悶熱情況。另外現在大多數為精裝修交付,裝修污染有待考究,收房后室內甲醛可能會超標,夏季通風是除醛的最佳辦法。

以上就是關于夏季驗房注意事項,希望能對即將收房業主有所幫助哦!

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如有驗房需求,可隨時咨詢15803417763,18234118700


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