太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

2021-06-28 15:44 網慧驗房
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本次網慧驗房來到了太原怡和天潤園,其位于尖草坪區濱河東路中北大學旁,規劃為12層水岸洋房和5層伴山疊院,項目容積率為1.77。

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

受多名業主委托,網慧驗房師進入小區,現場施工狀態引人深思呀!

雖然這幾日是開放日驗房,但現場目睹小區內很多基本項目都未完工,路面沒有鋪設完成,仍然是土路,保潔工作未做,狼藉一片,業主到了現場十分驚訝。畢竟延期交付,目前工地進度依舊緩慢,真的值得開發商好好反思一下了。

跟隨業主,驗房師進入室內查驗,以下是某戶精裝修查驗結果分享,面積80㎡。

入戶門:

門套上膠條開膠、破損

門鎖安裝不正

門外墻磚面磕碰

門內墻面收口開裂

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

廚房:

門口左側踢腳線閃縫

門扇側面多處開裂

門外套線拼接處磕碰

門扇玻璃未固定

柜門未安裝把手

油煙柜門開啟摩擦

窗扇閉合摩擦

墻磚1處空鼓,地磚1處空鼓

注意:門扇多處開裂,且門套線出現磕碰,細節做工粗糙,影響使用效果,后期整改及時修補。

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


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次臥:

門扇閉合后晃動

門扇側邊開裂

門外套線下方開裂、起皮

門套拼接處不嚴、掉漆

門內墻面與門套收口不嚴

窗戶開閉異響

窗臺石側邊膠污染

踢腳線與墻面閃縫

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


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主臥:

門口兩側墻面刷紋重、粗糙

門扇側邊開裂

踢腳線與墻面閃縫

門外套線左側開裂,右側收口膠開裂

窗戶開閉異響

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

陽臺:

窗戶膠條脫落,窗框膠條不平整

地磚1處空鼓

管道栓修口未處理,上方返繡

踢腳線與墻面閃縫

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

客廳:

過道地磚空鼓,中間有1處錯臺

踢腳線與墻面閃縫

頂面石膏線粗糙、墻面粗糙

注意:肉眼可見的瑕疵,石膏線、墻面出現不同程度粗糙,視覺效果大減分,建議局部用砂紙打磨后再用膩子修補找平。

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


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衛生間:

門外套線與墻面收口不嚴,破損、起皮

門扇玻璃未固定

門扇側邊開裂

墻地磚多處空鼓

浴室柜柜門閉合不平整

地漏預留位置不正

門套套線與墻磚收口閃縫

注意:衛生間鋪貼瓷磚,但墻磚和地磚存在多處空鼓,隨時有開裂脫落風險。

地漏位置決定排水情況,位置不正,坡度有影響,排水順暢度自然也會受影響。

太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思


太原怡和天潤園驗房,室內門窗瑕疵多,現場施工值得反思

共性問題:

未安裝門吸

窗戶外側未打膠收口

備注:家中水電未通,未查驗相關項目

總結

1.入戶門、臥室、衛生間所有門套線都出現了破損、開裂,與墻面收口不嚴的問題,這些表面上的瑕疵,會影響功能使用,后期容易出現門套線脫落,門框損壞等現象。

2.所有窗扇后期都需做調試,解決開閉摩擦異響問題,還有窗戶膠條脫落,窗戶外側都未打膠收口,窗戶密封性難以保障,雨季大風天,容易滲水返潮。

驗房結束后,網慧驗房師已經詳細的驗房報告交于業主,可根據報告內容盡快聯系開發商整改。

聲明:

本平臺提供的所有內容僅供交流分享,不對整體項目進行評價。(因查驗套數有限,本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)

本次驗房房源資源有限,未能展現全部照片,如有侵權請聯系刪除。

ABUIABAEGAAgssvAggYosvfS9gQwhAc49AQ.png如有驗房需求,可隨時咨詢15803417763,18234118700


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