豪宅標配,精裝大平層,太原星河灣5號園驗房,交付表現又如何?

2021-07-06 14:24 網慧驗房
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作者:網慧驗房

太原作為有潛力的新二線城市,人們對品質生活的追求不再局限于剛需盤,反而更心動改善樓盤,而星河灣算是太原較早的豪宅了,尤其在小店區,星河灣屢登熱搜小區榜首。

本次網慧驗房師來到了太原星河灣小區驗房,其位于龍城大街與濱河東路交匯處,5號園位于小區中心公園南側。其均價在18500元/平米,精裝大平層。

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小區環境

采用“小橋流水”的新中式園林風格,增添豐富的活動場所。

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室內質量查驗詳情

本次查驗業主房屋為精裝修,面積300㎡(以下質量問題僅代表該戶所存在的)

一、入戶門

1.門上右側石材破損

二、西南次臥

1.門口木地板軟塌

2.窗臺石有1處劃痕

3.窗臺上方頂面乳膠漆污染

4.左側窗表面有壓痕、劃痕、掉漆

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三、西南衛生間

1.門鎖盒處門套線粗糙

2.淋浴屏右側密封不嚴,滲水

小貼士:淋浴屏有滲水跡象,重做密封。

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四、客廳

1.吊頂乳膠漆開裂、磕碰

2.東側木石膏線磕碰

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五、過道

1.石材柱子多處砂眼、不平整

2.頂面乳膠漆劃痕

3.埡口左側石材磕碰

4.硬包鋪貼不平整

5.頂面吊頂污染

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六、餐廳

1.銅裝飾面有劃痕

2.踢腳線與壓條拼接不嚴

3.東側吊頂多處磕碰

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七、廚房

1.煙機積油盒未安裝

2.陽臺移門無法鎖止

3.臺面轉角污染

4.左側窗閉合后松動

5.窗臺石有2處裂紋

小貼士:施工細節有待提高,像油機盒未裝,移門無法鎖止這些問題足以凸顯不用心。

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八、陽臺隔間

1.門內左側套線修補明顯

2.衛生間花灑支架松動

3.臺盆內下水口有銹跡

4.地漏堵塞

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九、客衛

1.門內左側套線破損,修補明顯

2.門內右側套線破損

3.毛巾架安裝松動

4.過門石有裂紋

5.浴室柜底板掉漆

6.淋浴區墻磚1處崩瓷

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十、客臥

1.木地板2處軟塌

2.門內套線左側套線磕碰

3.門外上方吊頂開裂、起皮,保護未取

4.門側邊掉皮

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十一、北次臥

1.木地板軟塌

2.踢腳線拼接粗糙

3.窗臺石有裂紋、劃痕、破損

4.窗戶磕碰、掉漆

5.窗扇密封條破損

6.頂面乳膠漆破損、粗糙

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十二、北次衛

1.門外左側套線下方基座破損

2.浴室柜臺面、側邊有劃痕

3.淋浴區頂面污染

4.淋浴屏收口打膠粗糙

5.正對衣柜柜板磕碰

6.柜體套線磕碰

7.衣帽間埡口套磕碰

小貼士:門套線和門下基座,對門框起到保護作用,但磕碰、變形的概率很高,為了避免后期門框破損,新房交付時建議做好修補或更換處理。

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十三、主衛

1.浴室柜臺面有劃痕

2.鏡子側邊釘子未取

3.馬桶洞門與墻磚收口粗糙

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十四、東南次臥

1.木地板軟塌

2.踢腳線掉漆

3.左側窗套松動、劃痕、修補粗糙

4.右側窗套有釘眼

5.頂面窗套修補粗糙

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十五、東南次衛

1.門扇閉合后晃動

2.浴室柜柜門內掉漆

3.浴室柜門閉合異響

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總結

1.吊頂乳膠漆開裂、磕碰問題普遍,影響整個居室美感,局部建議重新補漆。

2.細節問題較多,如裝飾面表面多處劃痕、磕碰、掉漆、修補粗糙等。

3.門窗質量的優劣直接關系著家居裝飾效果及后續使用功能,在本次查驗中,驗房師發現窗框、窗扇問題較多,簡單的磕碰、劃痕后期返工容易,還有窗戶密封條一定要完好無鎖,可避免漏風滲水。

聲明:

本平臺提供的所有內容僅供交流分享,不對整體項目進行評價。(因查驗套數有限,本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)

本次驗房源資源有限,以上照片皆為網慧驗房師實景拍攝,部分素材來源于網絡,如有侵權請聯系刪除。

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如有驗房需求,可隨時咨詢15803417763,18234118700

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