請多點良心，少點套路吧！太原保利茉莉公館驗房，問題不少

在高房價的大環境下，業主購買的全裝修的房子，由于無法全程跟蹤施工質量，新房交付時最憂心的莫過于施工質量問題。而保利作為央企房產，很多業主購房時看重的是大品牌的口碑，這幾年保利在太原瘋狂拿地，也爆出了一些質量問題。

網慧驗房作為太原本地專業驗房團隊，備受客戶信賴。近日受業主委托，網慧驗房師來到了保利茉莉公館三期驗房。其小區位于太原晉陽街與山針中路交匯處，臨近南站，周邊交通便利。

接下來一起看看本次驗房結果吧！

小區環境

室內查驗案例分享（以下僅代表某戶業主的質量問題）

入戶門

1.門開閉時異響

2.門柜內外側局部劃痕，外側框起皮

玄關

1.玄關鞋柜柜門有劃痕

2.墻面有磕碰、流墜

餐廳

1.東墻筒燈與墻收口不嚴

2.東墻墻面有磕碰，西墻有污染

廚房

1.移門安裝不牢，晃動大

2.洗菜池下方軟管漏水

3.油煙柜柜門高低差，燃氣柜閉合不平

4.窗戶上方鋁扣板與邊條開膠

5.移門上方鋁扣板污染，拼接不嚴

6.油機左側吊柜柜體磕碰

7.窗戶左側墻磚勾縫不嚴

8.冰箱處地磚勾縫不嚴

9.消毒上方吊柜柜門高低差，閉合不平

小貼士：廚房移門晃動加大，推拉時有安全風險，重點維修。柜門柜門開閉不平做簡單調試。

儲物間

1.墻面多處色差，涂刷不均勻

2.窗戶執手下方有劃痕

3.窗戶外側玻璃收膠粗糙

北次臥

1.門內左側套線安裝松動、脫落

2.過門石與地磚高低差

3.墻面有色差、磕碰、污染

4.西墻踢腳線有釘眼、松動

5.西北角木地板軟塌

小貼士：地板長時間處于軟塌，容易變形、斷裂，且在踩踏軟塌狀態的地板時容易導致地板鎖扣造成損傷，引起地板松動。

客衛

1.鏡柜柜門高度不一致，層板安裝歪斜

2.浴室柜柜門高度不一致

3.門左上方扣板邊條收口不嚴，馬桶上方扣板拼接不嚴

4.窗戶左側墻磚空鼓

5.窗戶窗臺板與墻磚拼接不嚴

6.門無法反鎖

過道

1.地磚1處空鼓

2.頂面涂刷粗糙，墻面污染

書房

1.北門套線破皮，內側套線松動

2.西北角木地板起灰

3.飄窗柜柜門推拉摩擦

4.窗戶外側框變形

5.門上方頂面磕碰，涂刷粗糙不平

主臥

1.入門處木地板劃痕

2.門后方墻面粗糙不平

3.踢腳線與墻面局部閃縫、松動

4.飄窗右側墻面流墜、飄窗柜柜門摩擦

5.飄窗石大小不一致

主衛

1.左側門套線松動，右側套線與墻面收口不嚴

2.門閉合后晃動

3.浴缸上方扣板吊頂拼接不嚴

4.門后上方邊條開膠

5.浴室柜內墻磚破損，等電位裝飾蓋未裝

6.浴室柜柜門閉合時摩擦

7.鏡柜柜門高低差，層板安裝歪斜

8.淋浴區頂噴不出水

9.窗戶兩側墻磚多處空鼓

10.窗臺石與墻磚拼接不嚴

11.花灑混水間不水平

小貼士：窗戶周圍墻磚多處空鼓，后期風吹日曬，墻磚脫落的風險很高。

客廳

1.電視墻插座并列高低差，面板扣合不嚴

2.墻頂面有流墜、污染

陽臺

1.空調孔蓋與墻面收口不嚴

2.移門閉合后晃動

3.燈罩未安裝

東次臥

1.移門閉合后晃動

2.門洞兩側墻面粗糙不平

3.踢腳線與墻面局部閃縫，西側踢腳線拼接不嚴，有釘眼

4.門后方木地板軟塌

5.門扇上有劃痕

6.門套線左右上方拼接不平整

總結

整體查驗下來，大小問題不少，只能說保利央企的實力還有待提高。

墻頂面涂刷有很明顯的色差、粗糙，后期免不了局部重新涂刷。

吊頂扣板拼接不嚴，縫隙肉眼可見，基本上是施工人員非正確施工所致，尤其是廚衛，安裝不平，受潮氣影響容易變形，牢固性降低。

還有很多配件安裝不到位，后期集中處理。

對于諸多細小瑕疵問題，很多人會覺得吹毛求疵，但驗房師的工作就是幫助業主全面查驗問題，無論大小問題，真實盡責匯報，對于局部問題的整改需求看業主個人選擇，畢竟花大價買的房，想要追求完美并不為過。

聲明：

本平臺提供的所有內容僅供交流分享，不對整體項目進行評價。（因查驗套數有限，本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題，不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題）

本次驗房源資源有限，以上照片皆為網慧驗房師實景拍攝。如有侵權請聯系刪除。

如有驗房需求，可隨時咨詢15803417763，18234118700