網慧驗房:陰雨季窗戶持續漏水,維修時才知道門窗驗收這么多講究

2021-08-02 09:42 網慧驗房
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作者:網慧驗房

受雨季影響,近期多地不斷下雨,不少業主抱怨,一下雨新家窗戶莫名其妙的漏水,明明窗戶緊閉。

事實上窗戶漏水原因主要集中在門窗質量及施工安裝方便,部分業主在新房交付驗收時,門窗小細節問題易忽略,造成后期不斷滲水,苦不堪言。

陰雨季窗戶持續漏水,維修時才知道門窗驗收這么多講究

下面具體說一下關于窗戶漏水的事項。

一、窗框變形,窗戶與邊框松動

精裝修交房時,質量不合格的現象比比皆是,而質量較差的窗戶強度低,窗框變形,加上一段時間開閉窗扇摩擦,窗戶與邊框松動,縫隙增大,自然會從窗戶滲水。

陰雨季窗戶持續漏水,維修時才知道門窗驗收這么多講究

二、窗框密封條脫落,窗戶內外側打膠粗糙或未打膠

從網慧驗房師總結的驗房案例中,超6成以上新房出現窗戶內側打膠粗糙,外側未打膠情況。

內部窗框的打膠是為了窗框縫隙收口美觀,外部打膠主要起到保護防塵加固作用,否則長期日曬雨淋,蟲子侵蝕,窗框縫隙不斷增大,極易引起開裂滲水。

注意:打密封膠之前,一定要先用發泡膠填滿外窗框的縫隙,確保打膠效果。

三、窗戶安裝、施工不規范

比如窗戶安裝窗楣、窗臺等沒有做出滴水槽和流水坡度,窗臺板抹灰層不做順水坡或窗臺板開裂都易造成窗戶滲漏水。

窗戶周邊墻體防水層沒做到位或后期防水層破壞,導致雨水滲透到窗戶內。

四、窗槽排水孔

有的室內部分窗戶有可能沒有打排水孔,比如推拉窗,雨水全部積在推拉框槽內排不出去,久而久之自然會滲漏在屋內。

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或者窗戶排水孔被異物堵塞,水流不能及時被排出,造成窗戶漏水。

新房收房窗戶驗收重點內容

1. 窗戶與混凝土接口是否有縫隙

2. 各窗戶在開啟,關閉的時候是否靈活

3. 窗與窗框各邊之間是否平行

4. 窗戶玻璃是否完好,壓條型材有無破損劃痕

5. 窗臺下面有無水漬(如有則可能是窗戶漏水)

6. 窗戶密封條完好無損,無卷邊、脫槽,窗戶四周打膠順滑嚴密

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