房屋查驗咨詢師的高標準驗收,第三方驗房費用及市場前景

2021-08-04 09:08 網慧驗房
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作者:網慧驗房

目前“一戶一驗”“交付陪驗”政策支持已擴至全國,尤其在建項目竣工驗收后各種質量問題頻繁爆發,引入第三方驗房機制迫在眉睫。

房屋查驗咨詢師的高標準驗收,第三方驗房費用及市場前景

房屋查驗咨詢師簡稱“驗房師”,目前屬于新興國家鼓勵型的高端咨詢服務行業。

起初驗房師雖然憑借專業知識,個人就能上崗專職、兼職,就業靈活,但業務量低,薪資水平不理想?,F如今國家服務業發展迅速,帶動業主增值,由傳統的為小業主驗房到房地產開發商、物業公司等第三方驗房評估及陪驗。

隨著驗房行業的專業化及統一的資質管理機構,第三方的客觀鑒定,彌補了各種信息不對稱,霸王條款等弊端,且全裝修時代盛行,對工程技術,室內裝修施工質量以及全流程驗房把控也是一個極大的挑戰及發展機會。

如今改善型房屋市場需求量增大,大家更看重房屋質量,很多業主收房時會優先考慮請驗房師,他們愿意支付一定的驗房費用對自己的房屋有個系統的質量把控。

驗房費用根據不同城市而定,目前費用普遍在3-6元/每平米不等,個別一線城市會到8-10元左右,相對算下來,一套100多平米的房子花個幾百塊錢,就能對房屋各系統和部件觀感質量和使用功能等質量信息有個全面了解,大部分業主還是樂意的。

房屋查驗咨詢師的高標準驗收,第三方驗房費用及市場前景

此外,作為專業驗房師都有高標準的驗房流程,但業主收房時要重點注意以下幾點:

1. 收到地產入住通知后,檢查地產商相關文件,核查自己房屋是否與購房合同、附件及補充協議等不符。

2. 入戶前核查面積誤差,根據合同和地產商多退少補。

3. 驗房師陪同驗房時,首先對室內設備進行清點核查,查驗水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況,存在任何問題都應詳細在交接清單中備注清楚。

4. 如發現房屋存在結構問題,盡快向開發商反映,業主可要求退房;如果是非結構性問題,驗房師會按室內存在的質量問題出具一份完整的驗房報告,附在《房屋驗收交接表》上,并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

房屋查驗咨詢師的高標準驗收,第三方驗房費用及市場前景

注意:對房地產商提供的交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法確定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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如有驗房需求,可隨時咨詢15803417763,18234118700

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