網慧驗房：精裝修驗收要注意哪些細節？看看驗房內行人的建議
作者：網慧驗房
現在精裝修交付的樓盤越來越多，業主雖省去了親力親為的裝修過程，但無法追蹤施工工序，交付的質量問題有待考究。隨著精裝暴雷事件，大批業主在收房時也格外注重驗房環節。今天就為大家梳理一下驗房相關內容。
精裝修都驗些什么？
諸多業主對驗房這一行業不太了解，以往咨詢案例中，網慧驗房師被多次問及，精裝修到底查驗的內容包括哪些。
1. 入戶空間（入戶門、可視對講、戶內配電箱|弱電箱）
2. 戶內門窗及裝飾部件（室內門、窗戶、窗臺石）
3. 墻地面（墻面、墻地磚、門檻石、地面石材、頂棚、踢腳線等）
4. 水電設備（開關、照明、插座、采暖）
5. 廚房空間（櫥柜、臺面、扣板、水槽、廚電）
6. 衛生間（浴室柜、臺面、淋浴、花灑、排風扇、馬桶、地漏、下水）
備注：以上是一些驗房主要內容，具體到細節驗收，專業的驗房機構會有詳細的驗房流程。
精裝修驗房要注意哪些重點細節？
因精裝修查驗，除了肉眼可見的瑕疵，一些隱蔽工程需借助專業驗房師的驗房經驗以及驗房工具。因此部分業主選擇自行驗收容易忽略很多裝修細節查驗。
1. 墻面的空鼓及開裂
驗房借助空鼓錘，判斷墻面空鼓情況，尤其對于貼瓷磚的部分，敲擊時聽到沉悶空空的聲音，有空鼓。中間區域空鼓面積過大，重新粘貼。
墻面是乳膠漆的要注意檢查是否存在裂縫，起皮，返堿等問題。
2. 門窗查驗
門窗除了基本外觀質量問題外，仔細查看入戶門是否存在歪斜，且測量門距地面高度是否高于5公分（可避免伸縮膨脹引起門開閉困難）
窗戶的密封條非常重要，查驗窗戶密封條有無脫落，窗戶周邊及內外側打膠是否順暢嚴密，收房前把控好質量，可減少窗戶滲水的現象。
3. 排水下水多次試驗
廚衛是排水重要區域，檢查下水是否通暢，需反復向洗菜池、面盆、浴缸、地漏處倒水，觀察排水速度。檢查水管接口處有無滲水痕跡。
4. 吊頂工程
精裝修交付，石膏板吊頂可能被乳膠漆覆蓋，只能檢查外觀有無開裂、疑似滲水的痕跡，確保無裂縫、破損等，但廚房衛生間安裝的鋁扣板吊頂，需檢查有無變形銹跡，縫隙均勻，安裝牢固，且邊條與墻體收口緊密。
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