資深驗房師親訴：精裝修交房驗收內容，門檻石問題查驗

作者：網慧驗房

現在家裝中，有的設計師會科普全屋地板通鋪，地面渾然一體的設計可以實現空間連貫、視覺上放大空間的效果。于是就忽略了門檻石的安裝，但實際居住中，傳統門檻石裝修很有存在必要。

并且從現在大部分精裝修的實際交付結果來看，基本上都裝有門檻石。其作用，最重要的兩點就是過渡收邊和擋水，對于室內不同材質及空間起到很好的過渡作用，且便于施工收口，整體潔凈大氣。對于衛生間門檻石的作用就是利用高低差，防止水漬外溢。

另外門檻石在裝修中是最容易忽略的細節之一，尤其對于業主收房驗房時，對于地面的查驗往往會自動跳過門檻石。接下來，網慧驗房師重點講述一些驗房期間門檻石常出現的質量問題。

一、門檻石開裂，與地面收口不嚴、縫隙大

通常鋪設木地板的情況下，木地板邊緣位置是比較脆弱的，比如入戶門口、廚房、臥室門口，經常有人走動，損壞率更高。而安裝門檻石，幫助木地板起到承重作用，提高耐用性。

而精裝修驗房中，驗房師經常發現施工方偷工減料，門檻石出現不同程度開裂、與木地板或地面銜接處收口不嚴等質量問題。如果不引起重視的話，門檻石收口縫隙不斷增大，殘留灰塵垃圾容易發霉，同時周邊的木地板也會破損拱起，日常走動隨時面臨磕碰絆倒風險。

現在門檻石會選用一些自帶紋理的天然石材，本身抗性不強，易開裂。若發現裂縫嚴重的話，業主需要求施工方重新安裝門檻石。

二、衛生間門檻石表面有劃痕斷裂，兩側未做防水封堵

衛生間門檻石主要起到擋水作用，因長期處于潮濕環境，所以門檻石的驗收格外重要。

有的業主抱怨家里明明安裝了門檻石，可是衛生間的水依舊往外滲，導致室內木地板都被泡了。

正常門檻石施工完成后，其下面及兩側的水泥砂漿一定要先做滲漏，然后刷上防水，才能確保不會從下面滲水。且衛生間門檻石要比地面高5mm左右。

另外門檻石查驗表面需完好無損，保持平整，尤其是帶耳朵造型的，周邊收口一定要打膠嚴密，無密封條脫落等現象，否則時間久了，門套容易出現受潮腐爛，還會影響周圍墻面。

網慧驗房會經常向大家分享驗房案例，交房驗房很關鍵，希望業主們能安心收房。

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