精裝修交房水有多深?一個飄窗驗收問題查驗這么多

2021-11-01 09:23 網慧驗房
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作者:網慧驗房

近年來為提升住宅建設品質,減少資源消耗和二次污染,商品房精裝修交付全面提倡。但正因為施工質量無法做到全程監督,精裝新房暴露的問題越來越多。

驗房師擔當新房交付的“質檢員”,深知精裝修查驗細節頗多,稍有不慎就容易被坑。今天就來說一說,室內飄窗細節驗收有哪些常見的質量問題。

飄窗窗臺石:

查驗窗臺石的平整度,表面無斷裂破損,無明顯劃痕、色差。

窗臺石周邊收口打膠順直,拼接縫隙均勻(涉及到滲水問題,時間久了飄窗周邊可能會發霉,因此打膠驗收至關重要)。

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飄窗材質一般會選用大理石,既防水防曬又能防變形,但交房時,經常會發現大理石裂紋、劃痕、空鼓現象,如果裂紋嚴重、大面積空鼓,是需要重新更換飄窗的。

另外飄窗石沿邊是最容易忽略的地方,一定要檢查是否平整完好,且施工方為了趕工,飄窗石下方會隨便刮抹幾下,后期很容易掉灰破損。

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飄窗防護欄:

為了保障安全性,部分高層精裝房會安裝飄窗防護欄。收房時要對防護欄安裝規范進行驗收,基礎驗房,護欄型材無變形破損,底部裝飾蓋安裝牢固。

除此之外,國家相關規定,飄窗護欄高度不得小于0.9m,若落地飄窗,護欄需高于1.1m。同時垂直護欄桿之間寬度不能超過0.11m。

飄窗滲水:

很多業主都反映過,新房入住不到一年,飄窗經常性滲水。主要原因就是飄窗安裝時材料質量差,或安裝前未做防水措施,導致防水性能差,遇到雨季會出現漏水。

飄窗驗收時,要仔細查驗飄窗外框與墻體粘合處是否牢固,一般會打防水密封膠,縫隙處要求做到嚴密平滑,無缺口。記住內外飄窗的防水都要做到位。

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此外一般窗戶都是滴水槽,或者飄窗下方會設有排水孔,它們是飄窗重要的排水途徑。驗收時要認真檢查有沒有因為窗框等安裝問題造成排水孔被堵塞,一定要確保滴水槽、排水孔順利排水,否則雨水很容易灌入飄窗。

20211021網慧驗房,咨詢熱線15803417763,18234118700


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