太原驗房,上百塊墻地磚空鼓,安裝故障多,精裝交付水準太敷衍

2021-11-12 16:23 網慧驗房
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網慧驗房:全國性第三方專業驗房平臺,收房請先驗房。驗房案例是匯總日常驗房中發現的質量問題,為業主交付收房提供參考。

近日網慧驗房師接到太原業主委托,對一戶115㎡精裝修交付的房屋進行質量驗收。

小區外立面

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小區單元樓

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樓棟入戶大堂

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本次驗房,整體透露著“糙”感,有幾個比較典型的問題需重視。

其一:墻地磚大面積空鼓,比如廚房、主客衛上百塊地磚空鼓,需要全部拆除重新鋪貼。

其二:室內門窗均存在門套線磕碰開裂、窗框收口縫隙大、收口膠粗糙,門扇閉合晃動等,大部分為施工不規范造成。

其三:安裝工藝差:玄關柜、櫥柜柜門安裝不平整,柜體缺配件。油煙機、衛浴用品安裝不水平,門窗安裝多處破損劃痕,這些基本問題不及時處理,給業主日常帶來極大不便。

以下是具體的查驗結果:

一、入戶門

門框未注漿

內左側門框2處劃痕

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二、玄關

玄關柜柜門高低差,閉合后不平整

玄關柜左邊調整板與墻面收口粗糙

左邊柜體板下方有螺絲未清理

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三、廚房

移門套線拼接不平整

外側左上角套線開裂

移門1處陽角處一處磕碰

移門玻璃劃痕嚴重

南墻插座與墻面收口不嚴密

櫥柜部分柜門高低差、不平整

柜門鉸鏈缺螺絲

油煙機安裝不水平

臺面拐角處劃痕、不順直

水槽左邊臺面擋水條劃傷

內側右邊套線收口縫隙大

頂封板與吊頂收口膠粗糙

墻磚2處勾縫不飽滿

地磚21塊面積空鼓

墻磚27塊空鼓

廚房區域問題較多,櫥柜做細節調整修補,對于收口縫隙、打膠不全、安裝松動不平等問題普遍,好在后期維修起來較快,業主要仔細逐一記錄溝通,方便整改。

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四、餐廳

窗戶玻璃處收口膠粗糙

窗戶左邊墻面粗糙,刷紋明顯

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五、客衛

外側套線左上角拼接不嚴密

內側左上角套線拼接錯位

內側右邊套線與墻面收口縫隙大

廁紙架安裝不水平

鏡柜柜門閉合后不平整

毛巾桿安裝不水平

窗扇壓條變形

墻磚30塊空鼓

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六、北臥

窗戶下方木地板不平整

窗戶固定玻璃外側收口膠不嚴密

玻璃收口膠多處粗糙

墻面局部粗糙、不平整

太原驗房,上百塊墻地磚空鼓,安裝故障多,精裝交付水準太敷衍

七、主臥

門扇閉合后晃動,門鎖需調試

門后腳線與墻面收口不嚴密

北墻不平整,墻面局部粗糙、刷紋明顯

右邊窗扇閉合后不嚴密

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八、主衛

門套線拼接錯位

門扇閉合后松動,門鎖鎖舌不靈活

地磚1處短缺,2處高低差,2塊空鼓

墻磚65塊空鼓

馬桶出水按鈕有瑕疵

浴室柜柜門閉合后不平整

馬桶右邊處勾縫不連貫

因衛生間內潮濕,淋浴間周邊墻磚大面積空鼓,隨時有脫落傷人的風險,空鼓維修要拆除重裝,邊緣區域可采用灌漿處理,且馬桶周邊勾縫重補,否則后期容易縫隙發黑。

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九、次臥

門套與地面過門石收口縫隙大

墻面局部粗糙、刷紋明顯

飄窗臺面2處劃痕

左上角套線拼接不嚴密

太原驗房,上百塊墻地磚空鼓,安裝故障多,精裝交付水準太敷衍

十、過道

墻面局部粗糙

十一、客廳

電視墻插座缺地線

墻面局部粗糙、刷紋明顯、流墜

墻面多處污染粗糙,刷紋目測明顯,可見施工工藝的不仔細。

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十二、陽臺

熱水器插座缺地線

窗戶收口膠粗糙

埡口左上角套線破損

頂面乳膠漆涂刷不均勻

地磚大面積空鼓

陽臺地磚必須重點整改,值得注意的是,驗房師用專業驗電器測試熱線器插座缺地線,易造成安全隱患。

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還是那句話,買房不易,收房更難,交房是對開發商的終極考驗,而交房質量的把控必然少不了專業驗房師的查驗。希望房企能將目光的聚焦點放在打磨產品品質上。網慧驗房也會認真對待每位業主的委托和訴求,以更公平、公正的方式服務于驗房。

聲明:本平臺提供的所有內容僅供交流分享,不對整體項目進行評價。(因查驗套數有限,本文中所涉及的問題僅代表該業主家的典型問題,不代表本樓盤所有的房屋均存在這些問題)

所有照片皆為網慧驗房師實景拍攝,如有侵權請聯系。

網慧驗房,咨詢熱線15803417763,18234118700



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