精裝修不清楚驗什么?網慧驗房專業驗房,查驗項目一目了然

2021-12-27 09:17 網慧驗房
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交房驗房,相信業主們多少都有所了解,但有的朋友覺得找驗房師就是多花一分冤枉錢,自己簡單驗收即可。其實,大部分業主是不清楚精裝修到底該查驗哪些方面,專業驗房機構查驗內容有何特殊性。

以下是網慧驗房精裝修查驗流程,無論從查驗內容齊全性,工具專業性還是驗收流程規范性,都值得信任。

一、入戶空間

入戶門

1. 表面平整、無破損、無污染

2、門鎖安裝牢固、關閉后門扇不松動

3、門扇、木套線無破損變形
4、門套無開裂、無松動,與墻體間接縫均勻
5、門扇無松動、破損、不平整、門縫不均勻、開關異響

6、貓眼、拉手安裝牢固,門吸安裝牢固、功能正常

可視對講

1. 表面無破損,安裝水平牢固

2. 可視功能、與監控中心對講、按鍵開鎖功能皆正常

戶內配電箱

1、箱體橫平豎直,表面整潔完好、箱門開啟正常

2、開關控制正常,控制回路標識清楚,與實際對應準確

3、箱內線路無缺失

精裝修不清楚驗什么?網慧驗房專業驗房,查驗項目一目了然

二、室內所有開關照明插座

開關

1、安裝橫平豎直,表面無開裂、污染

2、開閉順暢,對應無誤

3、開關與其他箱柜等無沖突

4、與墻面收口嚴密,不露黑縫

插座

1、用專業驗電器測試插座:符合左零右相,接地在上

2、廚衛、陽臺等潮濕空間,插座需采用防濺盒

3、其安裝與其他柜門、板等無沖突

燈具

1、表面完好,裝飾無污染

2、燈位通電試驗完好,燈點位居中

三、涂飾飾面工藝

1、墻面平整潔凈,無漏涂、透底、起皮、掉粉、裂縫,無明顯色差,交界分色清晰

2、裱糊面層粘貼牢固,無脫層、翹邊、氣泡,不顯拼縫,無皺褶

3、磚面無色差、無破損、無明顯空鼓,磚縫飽滿、色澤均勻

四、地面石材裝飾

石材

1、表面光潔,無斷裂、破損、劃痕、麻眼、砂眼,天然石材無明顯晶縫

2、木地板鋪設平整牢固、行走時無異響、蹬地無明顯起灰,接縫均勻、無發黑現象

門檻石

1、無污染、無明顯色差、無明顯劃痕

2、外沿做倒角處理

3、兩側耳朵與墻面無閃縫

4、門檻石與地面或地板銜接處無閃縫

踢腳線

1、整體平直,與墻面、地板銜接處接縫寬度一致

2、陰陽轉角處方正、對縫嚴密

3、與墻地面之間無閃縫,與門套線銜接緊密

五、廚房空間

櫥柜

1、門板平整、無破損、污染

2、柜門與柜體縫隙對稱一致,執手對齊,開啟關閉無異響

3、柜內隔板平整、牢固
4、門板鉸鏈采用平頭螺絲固定并有預埋件
5、櫥柜板開孔封邊處理措施
6、有透氣孔等防燃氣聚集措施

7、水槽下方櫥柜底板有無防水貼膜

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臺面

1、表面平整、光潔,無破損、無污染、目測無接縫

2、打膠順平、寬窄一致,與墻面交接處打膠密實飽滿、無黑縫

3、臺面接縫位置正確

4、臺面接縫、切口有加固板

5、切菜臺下墊條加密

吊頂扣板

1、安裝平整,無明顯縫隙,拼接縫隙均勻無變形。

2、與墻面收口處拼接嚴密

水槽

1、表面光潔、無污染、無破損

2、溢水、排水正常,無滲漏

3、水槽下底板做打膠密封處理

4、水槽柜體做防水措施

排氣扇、油煙機

油煙機安裝正常,與吊柜無沖突

打開排氣扇及抽油煙機,排風正常,無異響

六、起居空間

收納柜

1、柜門與柜體縫隙對稱一致,執手對齊,無明顯高低差

2、柜內隔板平整、牢固

窗臺石

1、無破損、無明顯劃痕

2、窗臺下沿做好收口處理

3、兩側耳朵與墻面無閃縫,窗臺石外側窗沿做倒角處理

室內門窗

1、啟閉操作正常,推拉門移動順暢平衡

2、窗戶型材無破損、變形等

3、門窗四角無滲漏水跡

4、門窗外泄水孔無堵塞

5、門窗密封膠粘結牢固順直,窗框四周打膠嚴密

七、衛浴空間

馬桶

1、馬桶安裝與側墻及淋浴隔斷間距離與入戶門、臺面、淋浴隔斷不沖突

2、表面光潔、無破損、無晃動,底部打膠完好,沖水后無滲漏

3、按下水箱按鈕,沖水順暢、水量大、無阻塞;沖水完畢后,能自動補水。

4、馬桶與后方墻面保持垂直

5、馬桶三角閥與水箱等無打架現象

臺盆

1、水龍頭左熱右冷、切換正常

2、溢水、排水正常,無滲漏

3、安裝牢固,四周打膠順平、寬窄一致

4、下水與排水管有密封圈等防臭功能

5、角閥不漏水

淋浴/花灑

1、表面光潔、無污染、無破損,操作龍頭、花灑,開關正常

2、墻體連接處打膠嚴密、平整、寬窄一致

3、龍頭與立管邊、側墻間距安裝合理,保證能正常安裝和拆卸

4、出水排水通暢,花灑堵頭無漏水,裝飾蓋緊貼瓷磚面

地漏

1、地漏清理干凈,無建筑垃圾及污染物

2、持續倒水,檢查地漏排水,順暢不積水,不返臭

局部等電位

等電位盒安裝正常,盒內潔凈,底線與銅排鏈接牢固。

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網慧驗房,咨詢熱線15803417763,18234118700

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