精裝修交付別做睜眼瞎,驗房發現幾大衛浴隱患問題,你關注過嗎?

2021-12-29 15:41 網慧驗房
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作者:網慧驗房

精裝修交房,質量隱患概率很高。專業驗房師提醒大家一下,收房驗收時,在常規項目驗收之余,別忽略細節設計。今天分享幾點衛浴驗收細節。

一、馬桶如此安裝,必然滲水返臭

收房時馬桶作為衛浴空間的重要組成部分,并不是簡單安裝完成即可,很多施工時的偷工減料或奇葩設計,才最令人煩心。

比如坐便器安裝不牢固,左右搖晃,底部周圍的固定玻璃膠未打,或者打膠收縫處發黑發霉,如此交付肯定是不合格的。

還有業主入住一年后,滲水返臭嚴重,很有可能交付時,馬桶連接法蘭缺失,工人施工時未安裝里面密封圈法蘭,后期自然會散發各種奇怪味道,遇到以上情況,收房時必須要求開發商整改到位。

二、臺盆問題百出

衛生間臺盆驗收時,首先會檢查溢水、排水是否正常,驗房師需做水槽蓄水測試。

有時會發現翻蓋水塞卡死的情況,因水塞直徑過大容易卡住,如果使勁往下按的話中間旋轉的空心圓環會變扁,時間久了會卡的更牢固。因此為了方便日后使用,只要發現水塞翻蓋不靈活,及時報備更換維修。

還有一個隱患點就是臺盆柜下水,下水管設計不合理(比如未做存水彎),臺盆排水速度緩慢,且下水與排水管忽略密封圈的安裝,日后返臭嚴重。

對于下水漏水問題,特別注意角閥連接處,五金有無破損生銹,以防滲水。

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另外如果是臺上盆的話,日常洗漱容易往外濺水,這時臺盆周圍的打膠需飽滿順平,尤其是臺盆與墻面收口處,一定要縫隙嚴密,收房時若發現縫隙發黑情況,可要求重新補膠。

三、等電位聯結不規范

很多家庭對等電位根本沒啥概念,衛生間等電位聯結是非常必要的。

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業主驗收衛生間時,基本對等電位盒不關注,首先它連接扁鐵,具有保護接地作用,其次它可連接到衛生間的每一個金屬外露件(比如臺盆、馬桶、花灑的三角閥),使得電勢相同,防止漏電。

所以收房時一定要檢查開發商有無預留等電位,且等電位盒明顯可見,未被墻磚等遮擋。拆開盒蓋后,盒內整潔,底線與銅排鏈接牢固。

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