窗角總是滲水,反復維修不見好,陽臺鷹嘴、滴水線驗收關注過嗎?

2022-01-04 08:52 網慧驗房
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作者:網慧驗房

很多家庭,一到雨季,自家陽臺或窗戶總是滲水,即便窗戶密封條完好,打膠處玻璃膠完好,也會多少出現漏水情況。這時不如去窗戶外沿處查看一番,有沒有老鷹嘴、滴水線等設計,今天我們就具體講一些此知識點。

新房收房時,對于陽臺驗收,大家容易忽略兩點,一個是屋檐處的老鷹嘴(外部下掛式凸出來的部分),其主要利用水往低處流的原理,阻止雨水順著墻體表面流入陽臺或窗戶型材交接處。這也是有的陽臺未封閉,但陽臺地面依舊保持干燥的重要原因。

另一個是滴水線,一般做在窗過梁下口,算是防水的第二道重要防線,比如當風雨較大時,雨水偶爾突破老鷹嘴,這時候有了滴水線,可將水引至墻外。

窗角總是滲水,反復維修不見好,陽臺鷹嘴、滴水線驗收關注過嗎?

如果收房時這兩部分做到位的話,雨水從頂面漏水的概率會大大降低的。那么兩者驗收時有哪些注意事項呢?

1. 收房時首先檢查老鷹嘴是否做到位,若開發商根本沒做,或做成直角(正常情況下是銳角),都應該及時要求施工方整改。

2. 滴水線指在外窗臺板或飄窗或陽臺等下邊一條凹形的線條,通常情況其深度、寬度要求在8-12mm,過淺會影響水流淌,且盡量貫穿門窗洞寬。

而一些陽臺梁底的滴水線,在鄰近墻面時不應該直接頂墻,應在離墻5cm的地方截斷,可防止雨水順槽流向墻面。

滴水線應要求順直,內高外低,邊角部位垂直,底口保持在一條水平線,像一些外墻窗臺、窗楣等設置滴水槽,需槽內平整,保持棱角。

另外驗房期間,有時會存在滴水線破損的問題,想要徹底修復需要打開槽,清理至基層,然后再防水砂漿找平后涂刷防水涂料,如果只是簡單刷層防水,可能還會漏水。

了解了以上這些知識點,收房時就能少走彎路。

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