精裝修交房，衛浴空間被開發商省預算，驗房師分享幾點秘密

作者：網慧驗房

衛浴算是交房時重要的檢查部分，以下是驗房師的經驗分享，建議業主多關心類似細節問題。

1.淋浴房型材未做支撐

現在大部分精裝修交付，衛浴干濕分離設計選用玻璃門做隔斷，驗房時除了檢查玻璃材質外，還要確保隔斷門的穩固安全性。

在驗房案例中，網慧驗房師發現有的淋浴門玻璃缺少金屬邊框做支撐固定，只是簡單在玻璃與墻面做打膠固定處理，這種省預算的裝修肯定是不合理的，存在安全隱患。一般情況下，為了整個淋浴房更穩固耐用，需給玻璃做包邊處理或底座用五金件連接固定。

2.淋浴花灑安裝問題

一般驗收時，很多業主會把重點放在花灑的出水情況以及堵頭有無滲漏，容易忽略淋浴龍頭金屬連接口的位置。這個位置有可能會出現小面積滲水問題。

比如施工方在安裝時內部墊片沒有壓緊或未設計密封墊圈，還有金屬裝飾蓋本身質量差，安裝不牢固，未貼緊瓷面磚。因此查驗時要注意此細節。

3.衛浴臺盆柜下水

“各滲漏點”是衛浴驗收的關鍵，除去防水施工外，臺盆下水需留心。

一些精裝修驗房中，經常發現臺盆與墻面收口不到位，臺盆柜下水“偷工”現象。

比如安裝工會忽略臺盆下水管的安裝設計，覺得土建排水管已有存水彎，下水管就沒必要留存水彎了，這種想法其實是不對的。收房時臺盆下一定要有S型存水彎，不僅防臭，而且洗漱時日用品掉入方便拿取。

另外下水管有兩個密切關注點，其一是密封圈的安裝，其二是角閥連接正常無滲漏。

4.衛生間插座不合理

插座安裝設計會引發一系列安全隱患，尤其是對于衛浴，潮氣較大，電路安全要做好防護驗收。

精裝修常見的插座錯誤做法有：浴缸、臺盆、花灑周邊插座未安裝防水蓋板；插座未配漏電保護，未接地線（像家用熱水器使用的三孔插座中一定要有地線，可起到漏電保護）；浴室插座安裝高度過低（一般明裝高度不低于1.8m，馬桶周邊插座安裝距離地面30cm以上）。

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