太原驗房 | 驗房案例總結,驗房師分享精裝修那些低端裝修細節

2022-02-24 15:08 網慧驗房
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網慧驗房,第三方獨立驗房平臺,提供專業驗房,精裝、毛坯交付驗收,項目交付陪驗,家裝監理等。業務覆蓋國內多個省份,提供專業驗房報告。

以下科普精裝修交付的幾個質量問題,業主新房入住前做好警惕。

1. 木門、鋁合金門窗變形:精裝修門窗變形問題非常普遍,很多業主入住后會考慮更換門窗,但考慮到門窗密封和防水性,不建議隨意更換。門窗最重要的就是穩固性,因此變形需及時維修。

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木門變形直接影響房屋隔音密封效果,驗收是觀察木門外觀平整,門框與門扇的垂直度,門扇開啟自由靈活,關閉后與密封條緊密結合。門套與門扇間縫隙(下縫6mm,兩邊2mm)。

鋁合金窗戶注意:框體型材無破損變形,檢查框體四周有無填嵌軟質材料,形成“伸縮縫”。

2. 地板踩踏異響松動、翹曲:木地板常見質量問題,起鼓、踩踏時異響、跑灰嚴重,驗收時地板上來回走動,注意靠墻部位和門洞附近,若聲響嚴重,需拆除重鋪。同時用直尺靠地板上,檢查地板表面平整度(誤差小于3mm),無翹曲變形。

3. 馬桶沖水無沖勁:驗房期間會發現有的房屋開發商配置的坐便器沖水完全沒沖勁,水箱按鍵,放水就斷流,收房時不注意,根本無法滿足日常所需。

遇到這種情況,首先打開水箱檢查水位調節是否失靈,還有就是馬桶管道設計不合理,在沖水過程中無法形成虹吸。同時檢查馬桶水箱到沖水出水口之間有無堵塞。

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4. 窗臺石下方墻體掉漆,收口粗糙:有的飄窗窗臺石下方會出現滲水痕跡,造成墻面開裂掉漆,部分開發商偷工,對窗臺石下方墻面處理粗糙,脫漆,一定要仔細查看。此外窗臺石下沿與墻面收口一定要嚴密,無明顯接縫。

正準備交付的業主們,驗房時一定要著眼細節,督促開發商落實整改。

網慧驗房,咨詢熱線15803417763,18234118700


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