毛坯房驗房沒經驗?這份查驗遺漏要點實用分享,收房不怕被擺一道

2022-02-25 14:45 網慧驗房
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一、入戶門的問題

很多業主都在咨詢毛坯房的入戶門需要更換嗎?這個主要看業主的裝修需求和資金預算。若不打算更換,一定要做保護措施,否則等室內裝修完,木門損壞的概率很大。

毛坯房收房時,入戶門查看有無嚴重刮痕,門鎖附件門框是否破損變形等,尤其是門框密封條安裝質量。

二、陽臺門窗、地漏

陽臺門窗主要看密封效果,任何密封條不嚴密、框架封膠不均勻斷點等問題,都會影響防滲、防霧、隔音效果,記得檢查紗窗有無安裝。

陽臺最重要的就是防護欄安裝問題,一般開發商交付時,防護欄松動、與窗框墻面未做固定(包括裝飾蓋安裝支撐),這些問題關系到安全性。

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地漏除了檢查排水、有無堵塞外,建議地漏管用漆補的,這樣地漏安裝排水更通暢。

三、廚房排水問題

有的業主考慮到廚房后期洗菜池水管排污問題,覺得管道尺寸越大越好,其實并非如此,因廚房排水油漬垃圾較多,管徑小的,排水液體水位高,會加大沖力,雜物排出效果好,一般廚房水管使用外徑50mm,內壁2mm是可以的。

注意:衛生間、廚房所有管道都檢查一遍密封情況,比如煙道不嚴密,后期容易有反味問題。需請專業師傅對管道相應進行通水、試壓等調試驗收工作。而廚衛主水管頂部都應該安裝有防火圈,收房時一定要仔細查看。

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四、室外問題

交房時,除了室內質量外,公攤部分開發商最容易敷衍交工。如電梯間、樓道等外墻漆未做保護,窗臺、窗框上都存在石漆殘留,樓道間窗戶安裝質量差。還有就是通向房間的防火門安裝不到位。

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