年后收房驗房容易出錯？這幾個情況大部分業主都打了馬虎眼

作者：網慧驗房

一房一價的大背景下，除了購房精打細算外，驗房小心機是必要掌握的。年后收房環節，了解一些驗房技巧，少掏冤枉錢。以下是網慧驗房總結的收房環節容易忽略的幾種情況。

1.成品安裝軌道問題

無論精裝修交付還是裝修選擇成品定制，多少都會存在質量問題。但根據業主驗房典型問題來看，大多數存在抽屜軌道及阻尼安裝不到位的情況。

如玄關、衣柜抽屜，床頭柜、廚房洗碗柜等，出現軌道與抽屜未固定、軌道推拉受阻等質量問題?？此萍毿栴}，不及時整改更換，后期就得自掏腰包了。

2.交付驗房時通水測試

一般情況下，交房時業主都會及時給室內地漏、排水管等做通水測試，確認水管排水正常無誤。但專業驗房師提醒：設備平臺地漏千萬別忽略，由于該設備多處于室外，易受垃圾等塵土堵塞。因此收房時這個不起眼的地方記得認真檢查。

注意：很多新房交付時常常遇到現場未通水的情況，這時提供一個小建議，不妨打開消防栓，在特殊情況下完成取水工作的同時，還能驗收一下消防栓。（此方法僅驗收特殊情況下使用）

3.廚房燃氣管包管問題

考慮到管道外露的不美觀性，現在精裝修交房會對燃氣管道做包管處理，但是會存在驗收不合格的情況，第一：未留通氣孔，所有閥門、燃氣表的位置必留通風。

第二：考慮到燃氣管道的檢修需求，若包管在櫥柜時，一定要確保柜門方便打開。第三：需至少安裝一個燃氣具。

4.金屬箱體接地

新房裝修，切記別在安全問題上打馬虎眼，尤其是電線方面，比如金屬箱體接地情況，很多業主都是不清楚這個概念的，如衛生間局部等電位的連接、金屬箱體接地、陽臺電動晾衣架、鏡柜燈的接地，還有水槽周圍插座做防水蓋板等等，這些都屬于現實中忽略，但不得不做的安全措施。

很多師傅會忽悠覺得這些細節可有可無，但專業驗房師提醒，收房時一定要認真檢查，用電符合規范更加安全。

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