舟山網慧驗房,適合新手業主收房驗房攻略,照著逐個查驗即可

2022-03-01 09:49 網慧驗房
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網慧驗房,全國第三方驗房機構,借助專業知識技能為新房交付提供驗房服務,對室內裝修施工質量把關。以下羅列了幾項驗房內容,供新手業主收房做參考。

瓷磚木地板

進入室內大致走一圈,首先用空鼓錘敲擊鋪貼的瓷磚,聽出現咚咚咚的空洞聲,就說明瓷磚存在空鼓(正常驗收每塊瓷磚空鼓率不得超過20%)。

特別注意:空鼓問題在入住前一定要處理到位,尤其是廚衛瓷磚鋪貼,還有室內瓷磚邊角切割及收口工藝也要仔細查看。

木地板最主要的驗收就是松動異響,來回踩踏看地板有無松動,爆裂,撞凹,是否有明顯不正常的“吱吱聲”。同時檢查地板間隙是否太大,踢腳線接口是否妥當,有無松動。用靠尺檢查表面平整度,是否存在接縫高低差情況。

精裝修交房不知怎么驗?新手業主收房驗房攻略,照著逐個查驗即可

電設備:開關插座

開關檢查比較簡單,分別測試每個開關開閉,及對應雙控或多控燈具情況。

各個開關、插座面板牢固,試一下全部開關插座及總閘是否有問題,戶內有分閘的,要檢查拉閘后分支線路是否完全斷電。

插座接線問題,需用相位檢測儀判斷有沒有接錯線。插座需全部接地線。

室內水查驗

打開室內水龍頭花灑,出水是否順暢。冷熱水出水正常,且花灑安裝高度不宜過低。坐廁下水順暢,且沖廁水箱無漏水聲。

出水測試后,最重要的就是觀察滲漏情況,檢查水龍頭連接的金屬接管、角閥處有無出水痕跡。注意水槽、洗漱池下水管的排水狀況,正常交付時,下水管需做防臭處理。

浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水(一般會有防水涂層)。

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廚衛地漏安裝到位,排水正常,無積水、生銹、反臭等。

門窗驗收重點

門窗基本型材外觀檢查完好外,認真檢查門鎖安裝,門框與墻面不應存留縫隙。

窗戶閉合順暢外,重點檢查窗戶的密封性,如密封膠條完好無損,窗戶內外側有無打膠收口,不存在漏膠、縮膠質量問題。

同時窗框與墻面不留縫隙,窗戶壓條拼接平整,窗戶排水口正常,無堵塞情況(一般情況下窗洞口外側需做滴水線)。

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家電設備

精裝修交房時還涉及到一些家電的驗收,如排風扇(通電正常使用,控制開關與實際功能相對應,排風扇外墻留孔處做好防雨措施)家用廚電(安裝牢固,設備通電后正常使用)新風系統(風機橫平豎直,風口進氣閥開閉正常)等等。

網慧驗房,咨詢熱線15803417763,18234118700


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