寧波網慧驗房，收房別大意，高層戶型消防避難驗收重點

隨著住宅質量提升，住戶對消防安全意識越來越強，在新房收房時會重點檢查消防通道區域，今天就來說一下高層戶型有關消防設施的驗收重點。

土建防火封堵到位

建筑防火是高層消防安全的必要保障。驗收時所有水電管道穿越樓板或墻體部位時需要封堵；所有通風、排煙管道等越過樓板、墻體也需要封堵。

防火避難空間設置

1. 所有防火門需正常安裝（通常在消防通道、疏散樓梯間），要保持常閉，防火順序器和閉門器調試到位。驗收時經常發現有的防火門門框與門扇之間未安裝膨脹密封條，另外防火門把手安裝牢固（必須常開式把手）。

2. 消防空間內靠外墻設計門窗，窗扇需保證90度正常開合，遇到緊急情況，方便逃生。

公區走廊及消防通道

1.消防通道保持潔凈，無建筑雜物堆積，安裝有應急照明燈和疏散指示相關標志。

2.一般消防電梯要設置前室，且有消防栓。同時也應設置防煙設施，像配電房要設置氣體滅火。

3. 消防設備應齊全，正常應有消防栓、噴淋和煙感等自動滅火器，如消防栓不存在消防栓水帶、水槍未安裝或漏水破損等問題。同時消防栓箱背面要封堵。

消防車通道

按照規范，小區內消防車道寬度不得小于4m，周圍不應有障礙物，像路邊停放汽車或堆積物占道的現象都會影響緊急疏通的效果。

電纜井

作為電纜電線敷設的預留通道，安全隱患很大。建筑住宅電纜井應獨立設置。

1. 纜線材質很容易點燃，電纜井內電路都需做穿管保護。

2. 不存在孔洞未封堵或封堵不到位的情況，與樓間、走廊燈連通孔隙要用防火封堵材料封堵。

3. 電井門應采用丙級防火門，五金配件安裝齊全。

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