業主們長點心，新房驗房重點解決幾個裝修常見問題，精裝房安心住

作者：網慧驗房

1. 下水管滲水驗收切莫大意

下水管作為排水排污的關鍵，施工方圖省事，水管、管件質量差、安裝不合理、密封沒處理到位，后期出現破裂漏水、異味，排水堵塞等較多問題。

精裝修交房下水管驗收，第一步先檢查排水是否通暢，向衛浴臺盆、廚房水槽、陽臺洗漱池、浴缸馬桶下水、地漏下水等處灌輸，聽到咕嚕排水聲，且表面無積水。

第二步，驗收浴室柜臺盆與下水管連接、廚房洗菜池與排水管，查看水管設計有無做“S彎”，若面盆與下水直通，后期很容易反味。同時重要檢查水管密封性，一般會安裝密封圈、角閥連接加固等，對于廚房水槽下底板四周會采用相應的打膠密封處理。

2. 木地板鋪裝縫隙不勻，與踢腳線銜接不緊密

關于木地板的表面驗收，包括平整度，無異響、起拱、跑灰、松動等，除了這類型常見問題外，木地板縫隙是不容忽略的小細節。因受鋪裝時的施工工藝和環境影響，木地板縫隙不均勻、發黑污染，在很大程度上都會降低木地板的使用壽命。

驗收規范：木地板鋪裝平直度5米內應小于1.5毫米，縫隙寬度應小于0.5毫米，縫隙不嚴密或縫隙過大過?。崦浝淇s）都需及時返工。

另外木地板查驗項目匯總下，與木地板銜接的踢腳線，絕大部分會存在閃縫、對縫不均勻，接縫寬窄不一致。

3. 門框門扇質量查驗

驗房期間，不僅要檢查門框門扇有無明顯撞痕、破損，也要注意門扇密封條是否存在斷裂、硬化問題，確保膠條與型材的緊固，起到防水、密封、隔音的效果。

其次很多精裝房的門框與墻面收口縫隙大，有可能是施工時墻體未找平，還有可能是收口處打膠填縫偷工，這個細節問題需要返工。

4. 地漏排水防臭細節

衛生間陽臺驗收，地漏安裝很重要，基礎地漏檢查，就是不斷往里面灌水，判斷有無出現積水和漏水的情況。但除此之外，若施工時沒做好地漏保護，后期很容易損壞、堵塞、散發異味，再返工處理比較麻煩。

首先地漏安裝方正平整，若地漏周圍地磚切割不規范，也會影響排水效果。其次地漏防臭內芯破損，篦子污染、生銹，與下水管錯位，都會造成地漏嚴重堵塞臭味，反復滲水。所以收房時，盡量打開地漏，仔細查看一下內部。

網慧驗房，咨詢熱線：15803417763,18234118700